550 m²
Preis pro m2 11,50 €
Pro Monatprovisionsfrei

Grafenberger Allee 277-28740237 Düsseldorf

  • Provisionsfrei

Wichtigste Merkmale

  • Stockwerke: 7
  • Baujahr: 1985
  • Verfügbar ab: Kurzfristig
  • Anzahl Parkplätze: 10
  • Preis Parkplätze: 65,00 € mtl./Stück
  • Achsmaß: 1,57 m
  • Raumtiefe: 2,55 m

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Über diese Immobilie

  • - Decke: glatt gespachtelt/abgehängt
    - Beleuchtung: BAP-gerecht
    - Bodenbelag: Parkett/Teppich
    - Kabelführung: Fensterbank-Kabelkanäle
    - Klimatisierung: teilweise vorhanden
    - Sonnenschutz: Schutzverglasung
    - teilweise flexible Raumaufteilung
    - Anlieferungsmöglichkeit
    - Gegensprechanlage
    - hauseigenes Parkhaus
    - Personenaufzug
    - Sicherheitsdienst
    - Videoüberwachung
    - Zugangskontrolle

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Grafenberger Allee beschreibt das Bürozentrum entlang der gleichnamigen Straße sowie die unmittelbar angrenzenden Geschäftsstraßen. In Grafenberg gibt es mehrere größere Bürokomplexe wie das „Global Gate“, die schiefen Gebäude der „Grafenberger Höfe (Red Rocks)“ oder den „Büropark Grafenberg“. Insgesamt summiert sich der Bestand an Büroflächen auf rund 420.000 m².
  • Mittel- bis langfristig stehen östlich der Schlüterstraße und südlich des METRO-Areals Entwicklungspotenziale im Umfang von gut 60.000 m² vor allem auf dem Gelände des ehemaligen Hohenzollernwerkes, einer Fabrik zur Herstellung von Dampflokomotiven, zur Verfügung. Bereits heute ist das Hohenzollernwerk wegen der denkmalgeschützten Büro- und Fabrikgebäude ein Anziehungspunkt besonders für kreative Unternehmen. Diese Konzentration wurde durch das Büroobjekt „Grafenberger Höfe“ sowie die Erweiterung des Metro-Areals vervollständigt.
  • Der Teilmarkt verfügt über eine hervorragende ÖPNV-Anbindung. Im nördlichen Bereich der Grafenberger Allee, dem sogenannten Zooviertel, ist hochwertiges Wohnen angesiedelt. Der Stadtteil Flingern, der im eher südlich gelegenen Teil der Grafenberger Allee liegt, entwickelt sich immer mehr zum Trend-Standort für kreatives Wohnen und Arbeiten.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 07.10.2015
Gültig bis: 06.10.2024
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas E (vormals H)*
Verbrauch Strom: 139,40 kWh/(m²*a)
Verbrauch Wärme: 109,70 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
3. ObergeschossBüro550,00 m²11,50 €2,40 €nach Absprache