Wanheimer Straße 70, 40472 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
1.856 bis 11.710 m²(verfügbar)
Preis pro m2 14,00 €
Monatlich + provisionsfrei

Wanheimer Straße 7040472 Düsseldorf

  • neu
  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Stockwerke: 6
  • Baujahr: 2006
  • Verfügbar ab: 01.01.2025
  • Anzahl Parkplätze: 300
  • Preis Parkplätze: 90,00 € mtl./Stück
  • Achsmaß: 0,00 - 1,35 m
  • Raumtiefe: 0,00 m
  • Deckenhöhe: 0,00 - 3,00 m
  • Verfügbare Archivfläche: 4.927,70 m²

Exklusiv bei Savills: hochwertige Büroflächen in Flughafennähe | provisionsfrei

Über diese Immobilie

  • - Verkabelung über Doppel-/Hohlraumboden
    - Barrierefrei
    - Fahrradstellplätze
    - Flexible Grundrissgestaltung
    - Gebäudewerbung möglich
    - Kühlung: Betonkernaktivierung
    - Getrennte WC Einheiten
    - Hochwertige Ausstattung
    - Kantine
    - Personenaufzüge
    - Repräsentativer Eingangsbereich
    - Teeküche
    - Bodenbelag nach Mieterwunsch
    - BAP-gerechte Beleuchtung
    - Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
    - Decke: gespachtelt und gestrichen

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Düsseldorf Nord verläuft vom nördlichen Rand der Innenstadt bis zu den ganz im Norden liegenden Stadtteilen Angermund und Wittlaer. Aufgrund der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und der hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz hat sich der Standort zu einem stark nachgefragten Büromarktgebiet entwickelt.
  • Im südlichen Bereich des Teilmarkts befindet sich die sogenannte „Unternehmerstadt“, eine Stadtteilentwicklung, die auf dem ehemaligen Rheinmetallareal moderne Büroneubauten und -revitalisierungen mit zeitgemäßem Wohnungsbau verbindet. Prägend für die Büromarktzone sind zudem zahlreiche Businessparks, in denen Unternehmen verschiedenster Branchen ihren Sitz haben.
  • Darüber hinaus haben sich aufgrund der Nähe zum Flughafen und der schnellen Anbindung an die A3, A44 und A52 viele Logistikunternehmen für diesen Standort entschieden. Mit der ESPRIT-Arena, der Messe Düsseldorf oder dem ISS Dome bietet der Teilmarkt viele publikumsintensive Nutzungen, die sich positiv auf den ÖPNV auswirken und eine ausgezeichnete Anbindung gewährleisten.

Energieausweis

Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
ErdgeschossBüro1.856,00 m²14,00 €4,00 €01.01.2025
1. ObergeschossBüro1.937,00 m²14,00 €4,00 €01.01.2025
2. ObergeschossBüro1.980,00 m²14,00 €4,00 €01.01.2025
3. ObergeschossBüro1.979,00 m²14,00 €4,00 €01.01.2025
4. ObergeschossBüro1.979,00 m²14,00 €4,00 €01.01.2025
5. ObergeschossBüro1.979,00 m²14,00 €4,00 €01.01.2025