Hansaallee 299, 40549 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
470 bis 3.985 m²(verfügbar)
Preis pro m2 14,00 €
Monatlich + provisionsfrei

Hansaallee 29940549 Düsseldorf

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 19.300,80 m²
  • Stockwerke: 6
  • Baujahr: 2003
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Anzahl Parkplätze: 75
  • Preis Parkplätze: 100,00 € mtl./Stück
  • Achsmaß: 0,00 - 1,33 m
  • Raumtiefe: 0,00 - 6,35 m
  • Deckenhöhe: 0,00 - 2,90 m
  • Bodenbelastbarkeit: 0,00 kg/m²

Ihr neues Büro auf der Hansaallee *provisionsfrei*

Über diese Immobilie

  • - repräsentatives Entreé
    - zentraler Empfang
    - hauseigene Tiefgarage
    - 4 Personenaufzüge
    - raumhohe Thermopanefenster
    - Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage
    - Kindertagesstätte
    - Kantine
    - Snackbar

    - Decke: abgehängt
    - Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
    - Bodenbelag: nach Mieterwunsch
    - Kabelführung: Doppel-/Hohlraumboden
    - Klimatisierung: Betonkernaktivierung
    - Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
    - Sonstiges: flexible Raumaufteilung
    - Musterbüro
    - Achsmaß: 1,33 m
    - Raumtiefe: 6,35 m
    - Gebäudetiefe: ab 14,75 m
    - lichte Raumhöhe: 2,90 m

Lokale Informationen

  • Der Teilmarkt umfasst Bürostandorte unterschiedlichen Charakters in Ober- und Niederkassel sowie Lörick und Heerdt.
  • Oberkassel gilt als eine der beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen Düsseldorfs mit besonderem Flair und wird geprägt durch seine häufig denkmalgeschützten Altbauten. Die Luegallee bietet als Hauptverkehrsader alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Sie verbindet die Büroflächen in erster Rheinlage auf dem Kaiser-Friedrich-/Kaiser-Wilhelm-Ring mit dem Neubauquartier „Belsenpark“ und den Gewerbegebieten im westlichsten Stadtteil Düsseldorfs: Heerdt. Niederkassel hat sich zum kulturellen Zentrum der japanischen Gemeinschaft in Düsseldorf entwickelt und grenzt direkt an das Bürozentrum Seestern in Lörick.
  • Über die drei Rheinbrücken sind Flughafen, Innenstadt und Medienhafen sowohl per Auto als auch über das gut ausgebaute ÖPNV-Netz schnell zu erreichen.
  • Die überregionale Anbindung ist über die Autobahnen A52 und A57 sowie die A44 gewährleistet.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 03.05.2022
Gültig bis: 02.05.2032
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas E (vormals H)*, Strom
Endenergiebedarf Strom: 46,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 39,20 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
ErdgeschossBüro470,00 m²14,00 €3,90 €kurzfristig
3. ObergeschossBüro2.470,00 m²14,00 €3,90 €kurzfristig
4. ObergeschossBüro1.045,00 m²14,00 €3,90 €kurzfristig