Hansaallee 249, 40549 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
291,72 bis 3.630,09 m²(verfügbar)
Preis pro m2 12,00 €
Monatlich + provisionsfrei

Hansaallee 24940549 Düsseldorf

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 20.488,00 m²
  • Stockwerke: 6
  • Baujahr: 2001
  • Verfügbar ab: kurzfristig / Q4/2024
  • Achsmaß: 1,50 m
  • Raumtiefe: 0,00 - 13,50 m
  • Deckenhöhe: 3,00 m

Günstige Flächen mit super Ausbaustandard an der Hansaallee

Über diese Immobilie

  • - Decke: abgehängt
    - Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
    - Bodenbelag: nach Mieterwunsch
    - Kabelführung: Doppelboden
    - Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
    - Sonstiges: flexible Raumaufteilung, Teeküchen
    - lichte Raumhöhe: ca. 3,00 m
    - Achsmaß: ca. 1,50 m
    - Raumtiefe: 13,50 m
    - Lassfassade/ teilweise verputzt
    - 3 Eingangshallen
    - Stahlbetondecke
    - öffenbare Fenster

Lokale Informationen

  • Der Teilmarkt umfasst Bürostandorte unterschiedlichen Charakters in Ober- und Niederkassel sowie Lörick und Heerdt.
  • Oberkassel gilt als eine der beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen Düsseldorfs mit besonderem Flair und wird geprägt durch seine häufig denkmalgeschützten Altbauten. Die Luegallee bietet als Hauptverkehrsader alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Sie verbindet die Büroflächen in erster Rheinlage auf dem Kaiser-Friedrich-/Kaiser-Wilhelm-Ring mit dem Neubauquartier „Belsenpark“ und den Gewerbegebieten im westlichsten Stadtteil Düsseldorfs: Heerdt. Niederkassel hat sich zum kulturellen Zentrum der japanischen Gemeinschaft in Düsseldorf entwickelt und grenzt direkt an das Bürozentrum Seestern in Lörick.
  • Über die drei Rheinbrücken sind Flughafen, Innenstadt und Medienhafen sowohl per Auto als auch über das gut ausgebaute ÖPNV-Netz schnell zu erreichen.
  • Die überregionale Anbindung ist über die Autobahnen A52 und A57 sowie die A44 gewährleistet.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 19.09.2019
Gültig bis: 18.09.2029
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas E (vormals H)*
Endenergiebedarf Strom: 20,10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 97,80 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
2. ObergeschossBüro739,21 m²12,00 €2,80 €kurzfristig
2. ObergeschossBüro291,72 m²12,00 €2,80 €kurzfristig
2. ObergeschossBüro316,47 m²12,00 €2,80 €kurzfristig
2. ObergeschossBüro738,08 m²12,00 €2,80 €kurzfristig
4. ObergeschossBüro321,15 m²12,00 €2,80 €01.10.2024
4. ObergeschossBüro333,90 m²12,00 €2,80 €Q4/2024
5. ObergeschossBüro889,56 m²12,00 €2,80 €kurzfristig