Niederkasseler Lohweg 175-179, 40547 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
332 bis 2.745,08 m²(verfügbar)
Preis pro m2 14,25 €
Monatlich + provisionspflichtig

Niederkasseler Lohweg 175-17940547 Düsseldorf

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 23.000,00 m²
  • Stockwerke: 15
  • Baujahr: 2002
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Preis Parkplätze: 90,00 € mtl./Stück
  • Achsmaß: 0,00 - 1,35 m
  • Raumtiefe: 0,00 - 5,20 m
  • Deckenhöhe: 2,75 - 2,80 m

Büros ganz nach Ihrem Bedarf *** PROVISIONSFREI***

Über diese Immobilie

  • - Decke: abgehängt
    - Beleuchtung: Pendelleuchten oder Einbauleuchten
    - Kabelführung: Hohlraumboden mit Bodentanks
    - Kühlung: Top-Cooling
    - Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
    - Zugangskontrolle
    - Terrasse
    - hauseigene Tiefgarage

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Seestern ist das linksrheinische Areal entlang der Hansaallee. Mit rund 520.000 m² Bruttogrundfläche (BGF) gehört der im Stadtteil Lörick gelegene Standort zu den größten und traditionsreichsten Businessquartieren Düsseldorfs. Dabei wird unter dem engeren Seesterngebiet das Büroareal zwischen Lütticher Straße und Brüsseler Straße sowie nördlich der Hansaallee verstanden, zum sogenannten erweiterten Seesterngebiet zählt das Gelände südlich der Hansaallee zwischen Prinzenallee/Brüsseler Straße und der Schiessstraße.
  • Interessante Entwicklungen findet man in den angrenzenden Lagen, so beispielsweise auf dem Areal des „BelsenParks“ oder entlang der Hansaallee. Dort finden in den kommenden Jahren Veränderungen statt, die das Gesicht des ganzen linksrheinischen Stadtteils maßgeblich verändern und neu prägen werden. Über die U-Bahn Anbindung ist das Gebiet auch für den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut an die Innenstadt angeschlossen.
  • Zu den bedeutendsten Bürohausobjekten zählen unter anderem der „Cubus“, das „Haus am Seestern“, der „Seestern-Tower“, der „Vodafone-Campus“ sowie das „X-Cite“.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 29.08.2014
Gültig bis: 28.08.2024
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Endenergiebedarf Strom: 29,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 107,40 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
3. ObergeschossBüro713,21 m²14,25 €4,50 €nach Vereinbarung
3. ObergeschossBüro713,21 m²14,25 €4,50 €nach Vereinbarung
12. ObergeschossBüro664,00 m²14,25 €4,50 €kurzfristig
13. ObergeschossBüro654,66 m²14,25 €4,50 €kurzfristig