Mörsenbroicher Weg 191, 40470 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
320 m²
Preis pro m2 13,00 €
Monatlich + provisionsfrei

Mörsenbroicher Weg 19140470 Düsseldorf

  • Provisionsfrei

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 4.178,00 m²
  • Stockwerke: 8
  • Baujahr: 1985
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Achsmaß: 0,00 - 1,35 m
  • Raumtiefe: 0,00 m
  • Deckenhöhe: 2,60 - 2,80 m

Maßgeschneiderte Bürofläche - Klimatisierung möglich!

Über diese Immobilie

  • - Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
    - Bodenbelag: nach Mieterwunsch
    - Kabelführung: Fensterbank-Kabelkanäle
    - Kabeltechnik: nach Absprache
    - Klimatisierung: optional möglich
    - Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
    - Sonstiges: flexible Raumaufteilung, Teeküchen, barrierefreier Zugang
    - repräsentativer Eingangsbereich
    - hauseigene Tiefgarage
    - Personenaufzüge

Die Büroflächen können zu einem vergleichsweise sehr günstigen Mietpreis angemietet und individuell gemäß Nutzeranforderungen ausgebaut werden. Trotz ruhiger Stadtrandlage mit Blick auf den Grafenberger Wald verfügt das Gebäude über eine optimale Verkehrsanbindung. Das umfangreiche Stellplatzkontingent ist ebenfalls positiv hervorzuheben.

Theißen, JustinImmobilienberater

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Düsseldorf Nord verläuft vom nördlichen Rand der Innenstadt bis zu den ganz im Norden liegenden Stadtteilen Angermund und Wittlaer. Aufgrund der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und der hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz hat sich der Standort zu einem stark nachgefragten Büromarktgebiet entwickelt.
  • Im südlichen Bereich des Teilmarkts befindet sich die sogenannte „Unternehmerstadt“, eine Stadtteilentwicklung, die auf dem ehemaligen Rheinmetallareal moderne Büroneubauten und -revitalisierungen mit zeitgemäßem Wohnungsbau verbindet. Prägend für die Büromarktzone sind zudem zahlreiche Businessparks, in denen Unternehmen verschiedenster Branchen ihren Sitz haben.
  • Darüber hinaus haben sich aufgrund der Nähe zum Flughafen und der schnellen Anbindung an die A3, A44 und A52 viele Logistikunternehmen für diesen Standort entschieden. Mit der ESPRIT-Arena, der Messe Düsseldorf oder dem ISS Dome bietet der Teilmarkt viele publikumsintensive Nutzungen, die sich positiv auf den ÖPNV auswirken und eine ausgezeichnete Anbindung gewährleisten.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Gültig bis: 29.04.2024
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert: 45,40 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 102,10 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
3. ObergeschossBüro320,00 m²13,00 €3,00 €nach Vereinbarung