Wiesenstraße 70, 40549 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
180 bis 10.294 m²(verfügbar)
Preis pro m2 12,50 €
Monatlich + provisionsfrei

Wiesenstraße 7040549 Düsseldorf

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 24.264,18 m²
  • Stockwerke: 5
  • Baujahr: 1995
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2019
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Preis Parkplätze: 50,00 € mtl./Stück
  • Achsmaß: 0,00 - 1,35 m
  • Raumtiefe: 0,00 m
  • Deckenhöhe: 2,75 - 3,00 m
  • Bodenbelastbarkeit: 0,00 kg/m²

Günstige Büroflächen im Düsseldorfer Norden | Kühlung optional möglich

Über diese Immobilie

  • - Anlieferungsmöglichkeit
    - außenliegender elektrischer Sonnenschutz
    - abgehängte Decke
    - BAP-gerechte Beleuchtung
    - flexible Raumaufteilung
    - Gegensprechanlage
    - Hohlraumboden
    - Kühlung optional möglich
    - Personenaufzug
    - Teeküchen

Lokale Informationen

  • Der Teilmarkt umfasst Bürostandorte unterschiedlichen Charakters in Ober- und Niederkassel sowie Lörick und Heerdt.
  • Oberkassel gilt als eine der beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen Düsseldorfs mit besonderem Flair und wird geprägt durch seine häufig denkmalgeschützten Altbauten. Die Luegallee bietet als Hauptverkehrsader alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Sie verbindet die Büroflächen in erster Rheinlage auf dem Kaiser-Friedrich-/Kaiser-Wilhelm-Ring mit dem Neubauquartier „Belsenpark“ und den Gewerbegebieten im westlichsten Stadtteil Düsseldorfs: Heerdt. Niederkassel hat sich zum kulturellen Zentrum der japanischen Gemeinschaft in Düsseldorf entwickelt und grenzt direkt an das Bürozentrum Seestern in Lörick.
  • Über die drei Rheinbrücken sind Flughafen, Innenstadt und Medienhafen sowohl per Auto als auch über das gut ausgebaute ÖPNV-Netz schnell zu erreichen.
  • Die überregionale Anbindung ist über die Autobahnen A52 und A57 sowie die A44 gewährleistet.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 05.08.2013
Gültig bis: 05.08.2023
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Stromverbrauchskennwert: 8,40 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 104,20 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
ErdgeschossBüro702,00 m²12,50 €3,00 €kurzfristig
ErdgeschossBüro239,00 m²12,50 €3,00 €kurzfristig
ErdgeschossBüro180,00 m²12,50 €3,00 €kurzfristig
1. ObergeschossBüro582,00 m²12,50 €3,00 €kurzfristig
1. ObergeschossBüro994,00 m²12,50 €3,00 €kurzfristig
1. ObergeschossBüro1.488,00 m²12,50 €3,00 €kurzfristig
2. ObergeschossBüro673,00 m²12,50 €3,00 €kurzfristig
2. ObergeschossBüro555,00 m²12,50 €3,00 €kurzfristig
2. ObergeschossBüro1.637,00 m²12,50 €3,00 €kurzfristig
3. ObergeschossBüro1.622,00 m²12,50 €3,00 €kurzfristig
4. ObergeschossBüro1.622,00 m²12,50 €3,00 €kurzfristig