190 bis 1.240 m²(verfügbar)
Preis pro m2 10,50 €
Pro Monatprovisionspflichtig

Opitzstraße 1240470 Düsseldorf


    Wichtigste Merkmale

    • Gebäudefläche gesamt: 7.423,00 m²
    • Stockwerke: 7
    • Baujahr: 1991
    • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2012
    • Verfügbar ab: Kurzfristig
    • Achsmaß: 1,35 m
    • Raumtiefe: 5,50 m
    • Deckenhöhe: 2,75 m
    • Bodenbelastbarkeit: 500
    • Verfügbare Archivfläche: 0,00 m²

    +++Provisionsfrei+++ Repräsentatives Objekt zu fairen Mietpreisen

    Über diese Immobilie

    • - Decke: abgehängt
      - Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
      - Verkabelung über Hohlraumboden mit Bodentanks
      - Klimatisierung: vorhanden
      - Sonstiges: flexible Raumaufteilung
      - Empfang

    Lokale Informationen

    • Die Büromarktzone Düsseldorf Nord verläuft vom nördlichen Rand der Innenstadt bis zu den ganz im Norden liegenden Stadtteilen Angermund und Wittlaer. Aufgrund der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und der hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz hat sich der Standort zu einem stark nachgefragten Büromarktgebiet entwickelt.
    • Im südlichen Bereich des Teilmarkts befindet sich die sogenannte „Unternehmerstadt“, eine Stadtteilentwicklung, die auf dem ehemaligen Rheinmetallareal moderne Büroneubauten und -revitalisierungen mit zeitgemäßem Wohnungsbau verbindet. Prägend für die Büromarktzone sind zudem zahlreiche Businessparks, in denen Unternehmen verschiedenster Branchen ihren Sitz haben.
    • Darüber hinaus haben sich aufgrund der Nähe zum Flughafen und der schnellen Anbindung an die A3, A44 und A52 viele Logistikunternehmen für diesen Standort entschieden. Mit der ESPRIT-Arena, der Messe Düsseldorf oder dem ISS Dome bietet der Teilmarkt viele publikumsintensive Nutzungen, die sich positiv auf den ÖPNV auswirken und eine ausgezeichnete Anbindung gewährleisten.

    Energieausweis

    Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
    Ausstellungsdatum: 04.03.2009
    Gültig bis: 04.03.2019
    Baujahr: 1991
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Wesentliche Energieträger: Erdgas E (vormals H)*, Strom-Mix*
    Gesamtenergieeffizienz: 207,30 kWh/(m²*a)

    Verfügbare Fläche

    GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
    5. ObergeschossBüro600,00 m²10,50 €3,20 €kurzfristig
    3. ObergeschossBüro450,00 m²10,50 €3,20 €kurzfristig
    1. ObergeschossBüro190,00 m²10,50 €3,20 €kurzfristig