Theodorstraße 178, 40472 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
550,41 m²
Preis pro m2 13,50 €
Monatlich + provisionspflichtig

Theodorstraße 17840472 Düsseldorf

    Büro

    Wichtigste Merkmale

    • Gebäudefläche gesamt: 10.000,00 m²
    • Stockwerke: 5
    • Baujahr: 2008
    • Verfügbar ab: kurzfristig
    • Preis Parkplätze: 45,00 € mtl./Stück
    • Achsmaß: 0,00 - 1,37 m
    • Raumtiefe: 0,00 - 5,50 m
    • Deckenhöhe: 0,00 - 3,00 m
    • Bodenbelastbarkeit: 0,00 kg/m²
    • Verfügbare Archivfläche: 0,00 m²

    kurze Laufzeiten möglich | bezugsfertige Bürofläche am Düsseldorfer Flughafen

    Über diese Immobilie

    • - Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
      - Bodenbelag: Teppich
      - Decke: glatt gespachtelte Decke
      - Klimatisierung: Betonkernaktivierung
      - Kabeltechnik: Verkabelung vorhanden
      - Verkabelungsort: Bodentanks
      - Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
      - flexible Raumaufteilung
      - Teeküchen
      - getrennte WC Einheiten
      - hauseigene Tiefgarage
      - Kantine
      - Personenaufzug

    Lokale Informationen

    • Die Büromarktzone Düsseldorf Nord verläuft vom nördlichen Rand der Innenstadt bis zu den ganz im Norden liegenden Stadtteilen Angermund und Wittlaer. Aufgrund der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und der hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz hat sich der Standort zu einem stark nachgefragten Büromarktgebiet entwickelt.
    • Im südlichen Bereich des Teilmarkts befindet sich die sogenannte „Unternehmerstadt“, eine Stadtteilentwicklung, die auf dem ehemaligen Rheinmetallareal moderne Büroneubauten und -revitalisierungen mit zeitgemäßem Wohnungsbau verbindet. Prägend für die Büromarktzone sind zudem zahlreiche Businessparks, in denen Unternehmen verschiedenster Branchen ihren Sitz haben.
    • Darüber hinaus haben sich aufgrund der Nähe zum Flughafen und der schnellen Anbindung an die A3, A44 und A52 viele Logistikunternehmen für diesen Standort entschieden. Mit der ESPRIT-Arena, der Messe Düsseldorf oder dem ISS Dome bietet der Teilmarkt viele publikumsintensive Nutzungen, die sich positiv auf den ÖPNV auswirken und eine ausgezeichnete Anbindung gewährleisten.

    Energieausweis

    Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
    Ausstellungsdatum: 17.04.2014
    Gültig bis: 16.04.2024
    Baujahr: 2008
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Wesentliche Energieträger: Erdgas E (vormals H)*
    Stromverbrauchskennwert: 12,00 kWh/(m²*a)
    Heizenergieverbrauchskennwert: 108,00 kWh/(m²*a)

    Verfügbare Fläche

    GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
    2. ObergeschossBüro550,41 m²13,50 €2,50 €kurzfristig