Emanuel-Leutze-Straße 11, 40547 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
366 bis 2.846 m²(verfügbar)
Preis pro m2 9,90 € -​ 11,00 €
Monatlich + provisionsfrei

Emanuel-Leutze-Straße 1140547 Düsseldorf

  • Provisionsfrei

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 9.366,00 m²
  • Stockwerke: 7
  • Baujahr: 1977
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2015
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Anzahl Parkplätze: 11
  • Preis Parkplätze: 55,00 € mtl./Stück
  • Achsmaß: 0,00 - 1,80 m
  • Raumtiefe: 0,00 m
  • Deckenhöhe: 0,00 - 3,00 m

Ausbau nach Mieterwunsch | Düsseldorf-Seestern | Cat-7 Verkabelung

Über diese Immobilie

  • - abgehängte Decken
    - Bodenbelag nach Mieterwunsch
    - Doppelboden
    - Gegensprechanlage
    - hauseigene Tiefgarage
    - Personenaufzüge
    - teilweise klimatisiert
    - Sonnenschutz außenliegend elektrisch
    - Raster-Einbauleuchten
    - Teeküchen

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Seestern ist das linksrheinische Areal entlang der Hansaallee. Mit rund 520.000 m² Bruttogrundfläche (BGF) gehört der im Stadtteil Lörick gelegene Standort zu den größten und traditionsreichsten Businessquartieren Düsseldorfs. Dabei wird unter dem engeren Seesterngebiet das Büroareal zwischen Lütticher Straße und Brüsseler Straße sowie nördlich der Hansaallee verstanden, zum sogenannten erweiterten Seesterngebiet zählt das Gelände südlich der Hansaallee zwischen Prinzenallee/Brüsseler Straße und der Schiessstraße.
  • Interessante Entwicklungen findet man in den angrenzenden Lagen, so beispielsweise auf dem Areal des „BelsenParks“ oder entlang der Hansaallee. Dort finden in den kommenden Jahren Veränderungen statt, die das Gesicht des ganzen linksrheinischen Stadtteils maßgeblich verändern und neu prägen werden. Über die U-Bahn Anbindung ist das Gebiet auch für den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut an die Innenstadt angeschlossen.
  • Zu den bedeutendsten Bürohausobjekten zählen unter anderem der „Cubus“, das „Haus am Seestern“, der „Seestern-Tower“, der „Vodafone-Campus“ sowie das „X-Cite“.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 07.10.2014
Gültig bis: 06.10.2024
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas E (vormals H)*
Verbrauch Strom: 141,10 kWh/(m²*a)
Verbrauch Wärme: 194,80 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
3. ObergeschossBüro416,00 m²11,00 €3,80 €Q3/2023
ErdgeschossBüro393,00 m²9,90 €3,80 €kurzfristig
4. ObergeschossBüro519,00 m²11,00 €3,80 €kurzfristig
3. ObergeschossBüro366,00 m²11,00 €3,80 €Q3/2023
1. ObergeschossBüro1.152,00 m²10,50 €3,80 €kurzfristig