Luisenstraße 9, 40215 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
116,60 m²
Preis pro m2 17,50 €
Monatlich + provisionsfrei

Luisenstraße 940215 Düsseldorf

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 1.229,00 m²
  • Stockwerke: 7
  • Baujahr: 1995
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Anzahl Parkplätze: 13
  • Achsmaß: 1,13 m
  • Raumtiefe: 0,00 m
  • Deckenhöhe: 2,75 m
  • Bodenbelastbarkeit: 0,00 kg/m²
  • Verfügbare Archivfläche: 0,00 m²

Moderne Bürofläche im Herzen Düsseldorfs zu vermieten!

Über diese Immobilie

  • Das 8-geschossige Bürogebäude befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Flächen haben nicht den Schnitt einer typischen Büroetage und bieten mit ihrer Individualität einen ganz besonderen Charme. Sie werden nach den Wünschen des neuen Mieters ausgebaut übergeben. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

    Ausstattungsmerkmale:
    - Decke: abgehängte Rasterdecke
    - Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
    - Bodenbelag: nach Mieterwunsch
    - Kabelführung: Fußboden-Kabelkanäle
    - Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
    - Sonstiges: flexible Raumaufteilung, Teeküche

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Innenstadt bildet den Ring um das Düsseldorfer Bankenviertel. Die zentrale Lage mit einer hervorragenden ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur, geprägt durch repräsentative Bestands- und Neubauten, hat die Innenstadt zu einer der begehrtesten Bürolagen gemacht.
  • Durch zahlreiche Projektentwicklungen wie das „Andreas Quartier“ oder das „Momentum“ erfährt der Innenstadtbereich weiterhin eine stetige Aufwertung. Insgesamt verfügt der Teilmarkt über das größte Volumen an Büroflächen. Eine Vielzahl bekannter, kapitalstarker Unternehmen aus allen Branchen hat sich hier niedergelassen. Sie alle schätzen die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur Altstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot des täglichen Bedarfs sowie das Rheinufer und seine Promenade.
  • All dies schafft eine Mischung aus rheinischem Charme und einer einzigartigen Arbeitsatmosphäre, die zudem ein reichliches Angebot an Museen, Theatern und kulturellen Highlights bietet.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 23.05.2019
Gültig bis: 22.05.2029
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas E (vormals H)*
Endenergiebedarf Strom: 19,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 187,20 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
3. ObergeschossBüro116,60 m²17,50 €3,00 €nach Vereinbarung