Prinzenallee 1-21, 40549 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
228 bis 9.182 m²(verfügbar)
Preis pro m2 15,50 € -​ 17,00 €
Monatlich + provisionsfrei

Prinzenallee 1-2140549 Düsseldorf

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 75.720,00 m²
  • Stockwerke: 5
  • Baujahr: 1998
  • Zertifizierung: DGNB-Gold
  • Verfügbar ab: kurzfristig / Q1/2025
  • Anzahl Parkplätze: 141
  • Preis Parkplätze: 65,00 € mtl./Stück
  • Achsmaß: 0,00 - 1,40 m
  • Raumtiefe: 0,00 - 5,20 m
  • Deckenhöhe: 0,00 - 2,75 m

PROVISIONSFREI - Repräsentative Liegenschaft mit perfekter Anbindung - Nähe Vodafone

Über diese Immobilie

  • - Decke: abgehängt
    - Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
    - Bodenbelag: Teppich/nach Mieterwunsch
    - Kabelführung: Doppel-/Hohlraumboden
    - Klimatisierung: nach Mieterwunsch
    - Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
    - Sonstiges: flexible Raumaufteilung, Teeküchen, hauseigene Tiefgarage

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Seestern ist das linksrheinische Areal entlang der Hansaallee. Mit rund 520.000 m² Bruttogrundfläche (BGF) gehört der im Stadtteil Lörick gelegene Standort zu den größten und traditionsreichsten Businessquartieren Düsseldorfs. Dabei wird unter dem engeren Seesterngebiet das Büroareal zwischen Lütticher Straße und Brüsseler Straße sowie nördlich der Hansaallee verstanden, zum sogenannten erweiterten Seesterngebiet zählt das Gelände südlich der Hansaallee zwischen Prinzenallee/Brüsseler Straße und der Schiessstraße.
  • Interessante Entwicklungen findet man in den angrenzenden Lagen, so beispielsweise auf dem Areal des „BelsenParks“ oder entlang der Hansaallee. Dort finden in den kommenden Jahren Veränderungen statt, die das Gesicht des ganzen linksrheinischen Stadtteils maßgeblich verändern und neu prägen werden. Über die U-Bahn Anbindung ist das Gebiet auch für den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut an die Innenstadt angeschlossen.
  • Zu den bedeutendsten Bürohausobjekten zählen unter anderem der „Cubus“, das „Haus am Seestern“, der „Seestern-Tower“, der „Vodafone-Campus“ sowie das „X-Cite“.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 30.08.2019
Gültig bis: 29.08.2029
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas E (vormals H)*
Verbrauch Strom: 22,30 kWh/(m²*a)
Verbrauch Wärme: 62,50 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
ErdgeschossBüro477,00 m²17,00 €4,00 €kurzfristig
ErdgeschossBüro479,00 m²17,00 €4,00 €kurzfristig
1. ObergeschossBüro511,00 m²15,50 €4,20 €kurzfristig
4. ObergeschossBüro310,00 m²15,50 €4,20 €kurzfristig
2. ObergeschossBüro534,00 m²15,50 €4,20 €kurzfristig
2. ObergeschossBüro538,00 m²17,00 €4,00 €kurzfristig
2. ObergeschossBüro516,00 m²17,00 €4,00 €01.05.2025
2. ObergeschossBüro379,00 m²15,50 €4,20 €kurzfristig
1. ObergeschossBüro621,00 m²15,50 €4,20 €kurzfristig
1. ObergeschossBüro372,00 m²15,50 €4,20 €kurzfristig
1. ObergeschossBüro536,00 m²17,00 €4,00 €kurzfristig
1. ObergeschossBüro533,00 m²17,00 €4,00 €kurzfristig
1. ObergeschossBüro491,00 m²17,00 €4,00 €kurzfristig
2. ObergeschossBüro516,00 m²17,00 €4,00 €kurzfristig
2. ObergeschossBüro799,00 m²15,50 €4,20 €kurzfristig
3. ObergeschossBüro516,00 m²17,00 €4,00 €kurzfristig
3. ObergeschossBüro516,00 m²17,00 €4,00 €kurzfristig
3. ObergeschossBüro538,00 m²17,00 €4,00 €kurzfristig