Johannstraße 37-39, 40476 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
953 bis 1.910 m²(verfügbar)
Preis pro m2 21,50 €
Monatlich + provisionsfrei

Johannstraße 37-3940476 Düsseldorf

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 16.300,00 m²
  • Stockwerke: 7
  • Baujahr: 2015
  • Zertifizierung: DGNB-Silber wird angestrebt
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Anzahl Parkplätze: 60
  • Preis Parkplätze: 150,00 € mtl./Stück
  • Achsmaß: 0,00 - 1,35 m
  • Raumtiefe: 0,00 - 5,50 m
  • Deckenhöhe: 0,00 - 3,00 m

Ausbau nach Ihren Wünschen | moderne Büroflächen

Über diese Immobilie

  • Das ehemalige Kasernengelände im Düsseldorfer Norden wird derzeit neu gestaltet. Auf dem etwa 15 ha großen Areal entsteht neben attraktiven Wohnungen und Grünflächen, ein exklusives Neubauprojekt mit hochwertigen Büroflächen mit einer Gesamtfläche von 18.000 m², die individuell teilbar sind. In direkter Nachbarschaft zum lebhaften Düsseldorfer Viertel Derendorf-Nord gelegen, gewährleistet es eine harmonische Vernetzung mit den Nachbarquartieren - wie dem ebenfalls im Umbruch befindlichen Rheinmetall-Gelände und eine gute Anbindung zu den ÖPNV und Autobahnen, wodurch der internationale Airport in Kürze zu erreichen ist.
    Namenhafte Unternehmen, wie beispielsweise das Landesamt für Besoldung sowie die international bekannte Werbeagentur Grey haben bereits die Vorteile dieses Standortes für sich erkannt.
    - Decke: gespachtelt und gestrichen
    - Beleuchtung: Stehleuchten
    - Bodenbelag: Teppich/Parkett
    - Kabelführung: Hohlraumboden mit Bodentanks
    - Kabeltechnik: Verkabelung vorhanden
    - Klimatisierung: adiabate Kühlung
    - Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
    - Sonstiges: flexible Raumaufteilung, Glastrennwände, Teeküchen, akustische Maßnahmen im Großraum

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Düsseldorf Nord verläuft vom nördlichen Rand der Innenstadt bis zu den ganz im Norden liegenden Stadtteilen Angermund und Wittlaer. Aufgrund der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und der hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz hat sich der Standort zu einem stark nachgefragten Büromarktgebiet entwickelt.
  • Im südlichen Bereich des Teilmarkts befindet sich die sogenannte „Unternehmerstadt“, eine Stadtteilentwicklung, die auf dem ehemaligen Rheinmetallareal moderne Büroneubauten und -revitalisierungen mit zeitgemäßem Wohnungsbau verbindet. Prägend für die Büromarktzone sind zudem zahlreiche Businessparks, in denen Unternehmen verschiedenster Branchen ihren Sitz haben.
  • Darüber hinaus haben sich aufgrund der Nähe zum Flughafen und der schnellen Anbindung an die A3, A44 und A52 viele Logistikunternehmen für diesen Standort entschieden. Mit der ESPRIT-Arena, der Messe Düsseldorf oder dem ISS Dome bietet der Teilmarkt viele publikumsintensive Nutzungen, die sich positiv auf den ÖPNV auswirken und eine ausgezeichnete Anbindung gewährleisten.

Energieausweis

Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
1. ObergeschossBüro957,00 m²21,50 €3,95 €kurzfristig
6. ObergeschossBüro953,00 m²21,50 €3,95 €kurzfristig