Savills | Oberanger 43, 80331 München | Eigentum zum Mieten
180 bis 1.997 m²(verfügbar)
Preis pro m2 29,00 € -​ 40,00 €
Monatlich + provisionsfrei

Oberanger 4380331 München

  • Provisionsfrei

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 2.169,00 m²
  • Stockwerke: 7
  • Baujahr: 1900
  • Verfügbar ab: 2. Quartal 2022
  • Preis Parkplätze: € mtl./Stück
  • Raumtiefe: ca. 4,00 - 6,50 m
  • Deckenhöhe: ca. 3,00 m
  • Bodenbelastbarkeit: ca. 300-500 kg/m²
  • Verfügbare Archivfläche: 172,00 m²
  • Verfügbare Lagerfläche: 0,00 m²

Im Alleinauftrag: Am Anger – Aufwändig saniertes Geschäftshaus am Sendlinger Tor

Über diese Immobilie

  • Das Gebäude wird derzeit kernsaniert inkl. Dach, Fassade/Fenster, Aufzug, Haustechnik sowie um ein Geschoss durch Aufstockung erweitert.
    Ausstattung nach Sanierung:

    • Ausbau der Mieteinheiten in Trockenbau nach Mieterwunsch und auf Basis des definierten Gebäudestandards
    • Klimatisierung von Teilflächen über Klima-Splitgeräte
    • Be- und Entlüftung über Abluftanlage mit Fensterfalznachströmung
    • Teppichboden in den Bürobereichen. Parkett in Teilflächen
    • Pendelleuchten in LED-Technik
    • Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz (Verbundjalousie)
    • Personenaufzug
    • Video-Sprechanlage mit Türöffner
    • Neue, moderne Sanitärausstattung, Einbau einer Dusche pro Geschoss ist möglich
    • Neue Teeküchen mit Terrasse pro Geschoss (außer 1. OG)
    • Wärmeversorgung über Fernwärmenetz der Stadt München
    • Glasfaseranschluss
    • Fahrradstellplätze im Eingangsbereich des Gebäudes
    • Sanitärbereich im Untergeschoss mit barrierefreiem WC

Lokale Informationen

  • Das Objekt befindet sich im Herzen von München am Oberanger, unweit des Viktualienmarktes. Im Zuge der Umgestaltung des Oberangers schuf die Stadt weitläufige Flanierflächen mit grünen Inseln. Das südliche Ende dieses Platzes bildet das Haus AM ANGER, bevor man wenige Schritte weiter auf den Sendlinger Tor Platz mit dem ehemaligen Stadttor stößt.
  • Als Knotenpunkt der vier wichtigsten Münchner U-Bahnlinien entsteht bis 2023 ein Zukunftsbahnhof modernster Art und im Anschluss erfährt auch der darüberliegende Sendlinger Tor Platz eine weitere Begrünung. Innerhalb der alten Stadtmauern ergibt sich so AM ANGER eine seltene Symbiose von Zentrumslage, idealer Verkehrsanbindung, eingebettet in Grünflächen. Über den Altstadtring sind alle wichtigen Stadtteile Münchens, sowie alle Autobahnen schnell und bequem zu erreichen. Die Altstadt bietet eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars, bayerischen Traditionslokalen und hochwertiger Hotellerie.

Energieausweis

Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
4. ObergeschossBüro277,00 m²31,00 €auf AnfrageQ2/2022
5. ObergeschossBüro276,00 m²33,00 €auf AnfrageQ2/2022
6. ObergeschossBüro240,00 m²34,00 €auf AnfrageQ2/2022
ErdgeschossBüro180,00 m²40,00 €auf AnfrageQ2/2022
ErdgeschossBüro188,00 m²40,00 €auf AnfrageQ2/2022
1. ObergeschossBüro282,00 m²29,00 €auf AnfrageQ2/2022
2. ObergeschossBüro278,00 m²30,00 €auf AnfrageQ2/2022
3. ObergeschossBüro276,00 m²32,00 €auf AnfrageQ2/2022