Ganghoferstraße 31, 80339 München | Eigentum zum Mieten | Savills
483 bis 1.218 m²(verfügbar)
Preis pro m2 27,50 €
Monatlich + provisionsfrei

Ganghoferstraße 3180339 München

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 12.000,33 m²
  • Stockwerke: 7
  • Baujahr: 2002
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Preis Parkplätze: 125,00 € mtl./Stück
  • Achsmaß: 0,00 m
  • Raumtiefe: 0,00 - 5,30 m
  • Deckenhöhe: 0,00 - 3,00 m
  • Bodenbelastbarkeit: 0,00 - 500,00 kg/m²
  • Verfügbare Archivfläche: 0,00 m²

Moderne Bürofläche mit Dachterrasse

Über diese Immobilie

  • Der repräsentative Bürokomplex wurde in 2001 fertig gestellt und verfügt über eine ansprechende Fassade; Terrakotta-Verkleidung mit moderner Stahlglasfassade.

    Zur Ausstattung zählt u. a.:

    - Verkabelung über Hohlraumboden möglich*
    - repräsentative Haupteingangsbereiche mit Natursteinböden
    - Raumhöhe: ca. 3m
    - Raumtiefe: überwiegend ca. 5,30m
    - Fensterachsmaß: ca. 1,35m
    - Betonkernaktivierung
    - außenliegender Sonnenschutz
    - flexible Raumaufteilung
    - bodentiefe Fenster und Oberlichter

    * Die Funktionsfähigkeit eines evtl. vorhandenen CAT-Netzwerkes ist vom Mieter zu prüfen.

Lokale Informationen

  • Das Objekt liegt in der westlichen Innenstadt im Stadteil Schwanthalerhöhe – „Alte Messe“.
  • Auf dem Gelände der ehemaligen Messe München sind westlich der Theresienwiese vielfältige Büro- und Wohngebäude entstanden. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt haben sich hier bereits renommierte Unternehmen angesiedelt.
  • Die U-Bahn-Haltestelle „Schwanthalerhöhe“ bindet den Standort gut an die Innenstadt an, der Mittlere Ring ist nur 5 Fahrminuten entfernt.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 08.08.2019
Gültig bis: 07.08.2029
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Verbrauch Strom: 44,50 kWh/(m²*a)
Verbrauch Wärme: 88,10 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
5. ObergeschossBüro735,00 m²27,50 €4,50 €nach Vereinbarung
6. ObergeschossBüro483,00 m²27,50 €4,50 €nach Vereinbarung