352 m²
Preis pro m2 18,90 €
Pro Monatprovisionsfrei

Berliner Allee 27-2940212 Düsseldorf

    Büro

    Wichtigste Merkmale

    • Gebäudefläche gesamt: 5.000,00 m²
    • Stockwerke: 7
    • Baujahr: 2001
    • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • Achsmaß: 1,25 m
    • Deckenhöhe: 2,55 m

    Repräsentatives Eckhaus an der Steinstraße!

    Über diese Immobilie

    • - Decke: abgehängt
      - Bodenbelag: Teppichboden/Natursteinfliesen
      - Beleuchtung: BAP-gerecht
      - Kabelführung: Fußboden-Kabelkanäle
      - Kabeltechnik: verkabelt Cat-5
      - Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
      - flexible Raumaufteilung
      - raumhohe Fenster
      - Zugangskontrolle
      - Gegensprechanlage

    Lokale Informationen

    • Die als CBD (Central Business District) oder Bankenviertel bekannte Büromarktzone bildet nicht nur aufgrund ihrer zentralen Lage den Kern der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt. Traditionell werden in diesem Teilmarkt die Höchstmieten erzielt.
    • Im Norden wird der CBD durch den Hofgarten, im Süden durch die Graf-Adolf-Straße begrenzt. Im Osten findet er sein Ende an der Berliner Allee und im Westen erstreckt er sich bis zur Kasernenstraße und ihrer nördlichen Verlängerung. Geprägt ist dieser Standort von einer hohen Dichte hochwertiger Immobilien aller Asset-Klassen. So finden sich neben vielen erstklassigen Büroimmobilien auch eine Menge exklusiver Einzelhandelsimmobilien wie z. B. der „Kö-Bogen“, die „Kö-Galerie“ und das „Sevens“.
    • Die Hauptachsen Königsallee, Kasernen- und Breite Straße prägen das Viertel insbesondere durch die Ansiedlung von Unternehmen aus dem Banken-, und Beratungssektor sowie Rechtsanwaltkanzleien und Wirtschaftsprüfer, die die exklusive Lage und die hochwertigen Büroimmobilien schätzen.
    • Die bekannte Einkaufsmeile Königsallee, die benachbarte Schadowstraße sowie die fußläufig erreichbare Altstadt, bieten den Unternehmen ein nahezu unerschöpfliches Angebot des täglichen Bedarfs.
    • Der öffentliche Personennahverkehr ist als optimal zu bezeichnen. Der Hauptbahnhof ist mit der U- oder S-Bahn aus dem gesamten CBD in weniger als fünf Minuten zu erreichen. Von dort aus bestehen Anschlüsse in alle umliegenden und überregionalen Städte. Die zentrumsnah gelegenen Autobahnen A46, A52 und A44 sind mit dem PKW in ca. 10-15 Minuten zu erreichen.

    Energieausweis

    Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
    Ausstellungsdatum: 17.07.2008
    Gültig bis: 16.07.2018
    Baujahr: 2001
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Wesentliche Energieträger: Fernwärme
    Stromverbrauchskennwert: 44,90 kWh/(m²*a)
    Heizenergieverbrauchskennwert: 95,40 kWh/(m²*a)

    Verfügbare Fläche

    GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
    6. ObergeschossBüro352,00 m²18,90 €3,90 €kurzfristig

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