400 bis 1.200 m²(verfügbar)
Preis pro m2 15,50 €
Pro Monatprovisionsfrei

Rather Straße 49d40476 Düsseldorf

  • Provisionsfrei

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 4.622,00 m²
  • Stockwerke: 5
  • Baujahr: 1938
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 1998
  • Verfügbar ab: Kurzfristig
  • Preis Parkplätze: 70,00 € mtl./Stück
  • Achsmaß: 3,60 m
  • Raumtiefe: 7,60 m
  • Deckenhöhe: 3,00 m - 3,50 m
  • Verfügbare Archivfläche: 0,00 m²

Saniertes Bürogebäude in direkter Nähe zur Unternehmerstadt

Über diese Immobilie

  • - Decke: glatt gestrichen
    - Beleuchtung: BAP-gerecht
    - Bodenbelag: Teppich/Parkett
    - Kabelführung: Fußboden-Kabelkanäle
    - Sonnenschutz: innenliegend Blendschutz/außenliegender Sonnenschutz teilweise vorhanden
    - Sonstiges: flexible Raumaufteilung/hochwertige Glastrennwände

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Düsseldorf Nord verläuft vom nördlichen Rand der Innenstadt bis zu den ganz im Norden liegenden Stadtteilen Angermund und Wittlaer. Aufgrund der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und der hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz hat sich der Standort zu einem stark nachgefragten Büromarktgebiet entwickelt.
  • Im südlichen Bereich des Teilmarkts befindet sich die sogenannte „Unternehmerstadt“, eine Stadtteilentwicklung, die auf dem ehemaligen Rheinmetallareal moderne Büroneubauten und -revitalisierungen mit zeitgemäßem Wohnungsbau verbindet. Prägend für die Büromarktzone sind zudem zahlreiche Businessparks, in denen Unternehmen verschiedenster Branchen ihren Sitz haben.
  • Darüber hinaus haben sich aufgrund der Nähe zum Flughafen und der schnellen Anbindung an die A3, A44 und A52 viele Logistikunternehmen für diesen Standort entschieden. Mit der ESPRIT-Arena, der Messe Düsseldorf oder dem ISS Dome bietet der Teilmarkt viele publikumsintensive Nutzungen, die sich positiv auf den ÖPNV auswirken und eine ausgezeichnete Anbindung gewährleisten.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 11.11.2014
Gültig bis: 10.11.2024
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK regenerativ, Strom
Endenergiebedarf Strom: 25,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 101,70 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
ErdgeschossBüro400,00 m²15,50 €3,00 €4. Quartal 2019
2. ObergeschossBüro800,00 m²15,50 €3,00 €01.01.2020