Hans-Böckler-Straße 1, 40476 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
226 bis 1.583,21 m²(verfügbar)
Preis pro m2 16,50 € -​ 17,50 €
Monatlich + provisionspflichtig

Hans-Böckler-Straße 140476 Düsseldorf

    Büro

    Wichtigste Merkmale

    • Gebäudefläche gesamt: 14.686,00 m²
    • Stockwerke: 6
    • Baujahr: 2004
    • Verfügbar ab: nach Vereinbarung / Q2/2022
    • Preis Parkplätze: 110,00 € mtl./Stück
    • Achsmaß: 0,00 - 1,35 m
    • Raumtiefe: 0,00 m
    • Deckenhöhe: 3,00 - 3,70 m
    • Bodenbelastbarkeit: 0,00 - 500,00 kg/m²
    • Verfügbare Archivfläche: 0,00 m²

    *EYE-CATCHER* Wenn Qualität entscheidet...

    Über diese Immobilie

    • - Decke: abgehängt
      - Beleuchtung: BAP-gerecht (mobile Standleuchten zu den Straßenseiten)
      - Bodenbelag: nach Mieterwunsch
      - Kabelführung: Doppel-/Hohlraumboden
      - Klimatisierung: Betonkernaktivierung
      - Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
      - Sonstiges: flexible Raumaufteilung, Teeküchen

    Lokale Informationen

    • Die Büromarktzone Kennedydamm gehört zu den ersten Cityentlastungsgebieten Düsseldorfs und entstand bereits in den 1970er Jahren. Sie erstreckt sich von der direkt am Rhein gelegenen Cecilienallee bis zur nordöstlich gelegenen Roßstraße und umfasst mehr als 750.000 m² Bürofläche.
    • Charakteristisch für diesen Standort sind zahlreiche Neubau- und Bestandsentwicklungen, wodurch ein modernes und zeitgemäßes Arbeitsumfeld geschaffen wurde. Zu den bedeutendsten Bürohausobjekten zählen unter anderem das „Cubes“, das „Sky Office“, das „B1“, das „Four Elements“ sowie das „DEEPGREY“. Die Attraktivität des Gebietes wird durch die Präsenz zahlreicher Großunternehmen belegt. Viele nationale und internationale Unternehmen aus den Bereichen Beratung, Rechtsdienstleistung, Wirtschaftsprüfung und Mode haben sich hier niedergelassen.
    • Insbesondere die in der geographischen Mitte des Teilmarkts gelegene Kaiserswerther Straße mit ihren zahlreichen Showrooms ist traditionell Ansiedlungsschwerpunkt für Unternehmen aus der Modebranche. Die zentrale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die hervorragende Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität.

    Energieausweis

    Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
    Ausstellungsdatum: 30.04.2020
    Gültig bis: 29.04.2030
    Baujahr: 2004
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Wesentliche Energieträger: KWK regenerativ
    Verbrauch Strom: 96,50 kWh/(m²*a)
    Verbrauch Wärme: 71,80 kWh/(m²*a)

    Verfügbare Fläche

    GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
    1. ObergeschossBüro553,76 m²16,50 €4,60 €01.05.2024
    2. ObergeschossBüro226,00 m²auf Anfrage4,40 €kurzfristig
    5. ObergeschossBüro367,88 m²17,50 €4,60 €01.05.2024
    7. ObergeschossBüro435,57 m²17,50 €4,60 €nach Vereinbarung