565 bis 565,40 m²(verfügbar)
Preis pro m2 11,50 €
Pro Monatprovisionsfrei

Werdener Straße 840227 Düsseldorf

  • Provisionsfrei

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 3.200,00 m²
  • Stockwerke: 6
  • Baujahr: 1998
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2000
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Anzahl Parkplätze: 5
  • Preis Parkplätze: 80,00 € mtl./Stück
  • Achsmaß: 1,20 m
  • Raumtiefe: 5,20 m - 5,40 m
  • Deckenhöhe: 3,00 m

Repräsentative Büroflächen am Landgericht

Über diese Immobilie

  • - Decke: abgehängt
    - Beleuchtung: BAP-gerecht
    - Bodenbelag: Teppich
    - Kabelführung: Doppel-/Hohlraumboden
    - Kabeltechnik: verkabelt Cat-5
    - Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
    - Sonstiges: flexible Raumaufteilung, Teeküchen, Zugangskontrolle

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Düsseldorf Ost erstreckt sich vom östlichen Cityrand bis zu den ganz im Osten liegenden Stadtteilen Gerresheim und Unterbach. Großvolumige, moderne Büroobjekte sind vor allem entlang der Werdener und Moskauer Straße angesiedelt. Neben dem dort ansässigen Landgericht Düsseldorf haben namhafte Unternehmen aus den Sektoren Wirtschaftsprüfung, Medien und Rechtsberatung hier ihren Sitz.
  • Eine weitere interessante Büroentwicklung befindet sich in der Erkrather Straße. Die so genannten „Schwanenhöfe“ entstanden 2013 auf einem ehemaligen Seifenfabrikareal und beherbergen heute als Multi-Tenant-Komplex zahlreiche Unternehmen verschiedenster Branchen. Der östliche Verlauf des Teilmarkts ist überwiegend durch wohnungswirtschaftliche Nutzung und kleinere Gewerbeobjekte gekennzeichnet.
  • Im gesamten Teilmarkt befinden sich zahlreiche Bus-, S-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen, die den Standort ausgezeichnet mit der Innenstadt verbinden. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Anschlussstellen der A3, A46 und A59 ebenfalls in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 20.05.2014
Gültig bis: 20.05.2024
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Verbrauch Strom: 19,40 kWh/(m²*a)
Verbrauch Wärme: 41,40 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
2. ObergeschossBüro565,40 m²11,50 €3,00 €nach Vereinbarung