Rolandstraße 44, 40476 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
594,76 bis 4.428,48 m²(verfügbar)
Preis pro m2 18,50 € -​ 22,50 €
Monatlich + provisionsfrei

Rolandstraße 4440476 Düsseldorf

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 13.759,00 m²
  • Stockwerke: 10
  • Baujahr: 2017
  • Zertifizierung: DGNB-Silber wird angestrebt, Wired
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Anzahl Parkplätze: 7
  • Achsmaß: 0,00 - 1,35 m
  • Deckenhöhe: 0,00 - 3,25 m
  • Bodenbelastbarkeit: 0,00 - 500,00 kg/m²

Fantastic 44 - Herausragender Neubau in Golzheim

Über diese Immobilie

  • - abgehängte Decken
    - BAP-gerechte Beleuchtung
    - außenliegender elektrischer Sonnenschutz
    - Kühldecken
    - Doppel-/Hohlraumboden
    - flexible Raumaufteilung
    - Empfang
    - hauseigene Tiefgarage
    - Terrasse

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Kennedydamm gehört zu den ersten Cityentlastungsgebieten Düsseldorfs und entstand bereits in den 1970er Jahren. Sie erstreckt sich von der direkt am Rhein gelegenen Cecilienallee bis zur nordöstlich gelegenen Roßstraße und umfasst mehr als 750.000 m² Bürofläche.
  • Charakteristisch für diesen Standort sind zahlreiche Neubau- und Bestandsentwicklungen, wodurch ein modernes und zeitgemäßes Arbeitsumfeld geschaffen wurde. Zu den bedeutendsten Bürohausobjekten zählen unter anderem das „Cubes“, das „Sky Office“, das „B1“, das „Four Elements“ sowie das „DEEPGREY“. Die Attraktivität des Gebietes wird durch die Präsenz zahlreicher Großunternehmen belegt. Viele nationale und internationale Unternehmen aus den Bereichen Beratung, Rechtsdienstleistung, Wirtschaftsprüfung und Mode haben sich hier niedergelassen.
  • Insbesondere die in der geographischen Mitte des Teilmarkts gelegene Kaiserswerther Straße mit ihren zahlreichen Showrooms ist traditionell Ansiedlungsschwerpunkt für Unternehmen aus der Modebranche. Die zentrale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die hervorragende Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 20.10.2017
Gültig bis: 19.10.2027
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
ErdgeschossBüro594,76 m²18,50 €4,50 €kurzfristig
ErdgeschossBüro1.069,24 m²18,50 €4,50 €kurzfristig
6. ObergeschossBüro918,28 m²21,50 €4,50 €kurzfristig
7. ObergeschossBüro928,29 m²22,50 €4,50 €kurzfristig
8. ObergeschossBüro917,91 m²22,50 €4,50 €kurzfristig