496 bis 3.551 m²(verfügbar)
Preis pro m2 16,00 €
Pro Monatprovisionsfrei

Rudower Chaussee 5412489 Berlin

  • Provisionsfrei

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 3.551,00 m²
  • Baujahr: 2019
  • Zertifizierung: LEED-Gold
  • Verfügbar ab: 01.05.2020
  • Anzahl Parkplätze: 20
  • Preis Parkplätze: 40,00 € mtl./Stück
  • Achsmaß: 1,35 m
  • Deckenhöhe: 3,50 m

Gewerbecampus im Technologiezentrum Adlershof

Über diese Immobilie

  • - moderner Neubau mit Büro- oder Laborflächen
    - Zertifikat als Green Building und LEED GOLD Auszeichnung
    - zeitgemäße und ansprechende Architektur
    - Glasfassade mit wärmegedämmter Konstruktion
    - Geschosshöhe von ca. 3,50 m
    - repräsentatives Foyer
    - moderne Personenaufzüge
    - elektrisch betriebene Außenjalousien
    - flexible Grundrissgestaltung
    - abgehängte Decke mit EDV-gerechten Leuchten
    - Fußbodenheizung mit Niedertemperatur-system
    - Serverraum gekühlt und LAN-Schrank in jeder Mieteinheit
    - antistatischer und stuhlrollengeeigneter Teppichboden
    - Teeküchen
    - moderne Sanitäranlagen
    - Pkw-Stellplätze

    Auf dem gesamten Areal, mit einer möglichen Mietfläche von ca. 50.000 m², können für die künftigen Nutzer Solitärgebäude in einer Größenordnung von ca. 2.250 bis 10.000 m² errichtet werden.

    Die Mietpreise in Haus B2 sind ab EUR 11,90 mit NK in Höhe von EUR 2,30/m²/mtl und in Haus B5 ab EUR 12,50 mit NK in Höhe von 2,00/m²/mtl.
    Die Flächen im Haus B2 können kurzfristig, in Haus B5 8 Monate nach MV-Abschluss bezogen werden.

Lokale Informationen

  • Die Liegenschaft befindet sich im Berliner Bezirk Treptow, im Stadtteil Adlershof.
  • Der Standort Adlershof ist Deutschlands modernster Technologiepark und wichtigster Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandort Berlin. Über 950 Unternehmen sind hier ansässig, unter anderem Forschungseinrichtungen, naturwissenschaftliche Institute der Humboldt-Universität und moderne Technologiezentren.
  • Der künftige Großflughafen "Willy Brandt" liegt nur wenige Autominuten entfernt.
  • Die Verkehrsanbindung ist durch den nahe gelegenen S-Bahnhof, diverse Bus- und Tramlinien sehr gut. Die Stadtautobahn A113 sowie der Berliner Ring sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV wird nach Fertigstellung ausgestellt.

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
EGBüro509,00 m²16,00 €2,00 €01.05.2020
1. OGBüro496,00 m²16,00 €2,00 €01.05.2020
2. OGBüro518,00 m²16,00 €2,00 €01.05.2020
3. OGBüro496,00 m²16,00 €2,00 €01.05.2020
4. OGBüro518,00 m²16,00 €2,00 €01.05.2020
5. OGBüro496,00 m²16,00 €2,00 €01.05.2020
6. OGBüro518,00 m²16,00 €2,00 €01.05.2020