Lurgiallee 10-12, 60439 Frankfurt am Main | Eigentum zum Mieten | Savills
193 bis 5.941 m²(verfügbar)
Preis pro m2 14,00 €
Monatlich + provisionsfrei

Lurgiallee 10-1260439 Frankfurt am Main

  • Provisionsfrei

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 19.123,00 m²
  • Stockwerke: 7
  • Baujahr: 1994
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2019
  • Zertifizierung: LEED-Gold
  • Verfügbar ab: kurzfrístig
  • Anzahl Parkplätze: 354
  • Preis Parkplätze: 80,00 € mtl./Stück
  • Achsmaß: 0,00 - 1,50 m
  • Raumtiefe: 0,00 m

Provisionsfreie, moderne Büroflächen - LEED Gold Zertifikat & Großzügiger Stellplatzschlüssel

Über diese Immobilie

  • Merton's Mitte befindet sich in zentraler Lage des Mertonviertels, nur zehn Kilometer entfernt von der Frankfurter City. Der Standort bietet neben einem Mix aus Einkaufs- & Service- Möglichkeiten auch eine sehr gute Verkehrsanbindung.

    Das LEED-Gold zertifizierte Gebäude bietet neben modernen und flexiblen Büroflächen, die individuell auf Mieterwunsch ausgebaut werden können, auch einen hellen einladenden Eingangsbereich, der sich über zwei Etagen streckt und eine angenehme Luftigkeit vermittelt.

    Ein Highlight des Gebäudes sind unter anderem die Mietflächen im 5. Obergeschoss mit Zugang zur Dachterrasse, von der man einen direkten Blick auf die Frankfurter Skyline hat.

    Das Objekt befindet sich im gewachsenen Bürostandort Mertonviertel, nur wenige Kilometer vom Stadtkern Frankfurt entfernt. Die attraktive Lage inmitten zahlreicher Grünflächen zeichnet sich weiterhin durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus.

    - Zwei Schnell-Ladestationen im Außenbereich und 18 Wallboxen in der Tiefgarage- 7 oberirdische Stockwerke
    - Zuletzt 2019 aufwendig saniert
    - Repräsentativer Eingangsbereich, der sich über zwei Etagen streckt
    - Hochwertige & moderne Büroflächen mit flexibler Raumaufteilung
    - Individueller Mieterausbau nach Wunsch möglich
    - Bis zu 3,7 m Deckenhöhe
    - Ausbauraster 1,5m
    - CAT-7 Verkabelung möglich
    - Dachterrasse mit direktem Blick auf die Frankfurter Skyline

Lokale Informationen

  • Das Bürogebäude merton's mitte befindet sich nordwestlich von Frankfurt, in Heddernheim, dem Teilmarkt Mertonviertel.
  • Der Standort bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die U-Bahn-Stationen Heddernheimer Landstraße (U1 / ca. 4 Minuten), Riedwiese (U2 / ca. 10 Minuten) und Zeilsweg (U1, U3 / ca. 15 Minuten) sind fußläufig bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle, die mit den Linien 26 und 29 die vorgenannten U-Bahn-Stationen verbindet, ist ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt.
  • Die Erschließung durch die eigene Autobahnzu- und abfahrt zur A661 und den direkten Anschluss an die A5 und A66 und weiter zur A3 ist ebenfalls sehr gut. So ist die A661 (FFM-Heddernheim) in ca. 3 Minuten und das Bad Homburger Kreuz (A5 mit Anschluss an die A66 + A648) in ca. 5 Minuten mit dem PKW erreichbar.
  • Die Rosa-Luxemburg-Straße ist ca. 2 Minuten und das Einkaufzentrum Nordwestzentrum ca. 5 Minuten mit dem PKW entfernt. Den Flughafen erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem PKW.
  • Die Infrastruktur ist hervorragend und die Universität Campus Riedberg befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 11.11.2013
Gültig bis: 11.11.2023
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Strom
Gesamtenergieeffizienz: 237,00 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
6. ObergeschossBüro137,00 m²14,00 €4,00 €kurzfristig
ErdgeschossBüro662,00 m²14,00 €4,00 €kurzfristig
1. ObergeschossBüro1.338,00 m²14,00 €4,00 €kurzfristig
2. ObergeschossBüro1.479,00 m²14,00 €4,00 €kurzfristig
3. ObergeschossBüro544,00 m²14,00 €4,00 €kurzfristig
3. ObergeschossBüro454,00 m²14,00 €4,00 €kurzfristig
4. ObergeschossBüro193,00 m²14,00 €4,00 €kurzfristig
5. ObergeschossBüro114,00 m²14,00 €4,00 €kurzfristig
5. ObergeschossBüro1.020,00 m²14,00 €4,00 €kurzfristig