Am Wehrhahn 50, 40211 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
250 bis 3.005,70 m²(verfügbar)
Preis pro m2 15,50 € -​ 16,50 €
Monatlich + provisionsfrei

Am Wehrhahn 5040211 Düsseldorf

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 7.832,00 m²
  • Stockwerke: 7
  • Baujahr: 1994
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2012
  • Verfügbar ab: kurzfristig / nach Vereinbarung
  • Anzahl Parkplätze: 147
  • Achsmaß: 1,50 - 1,80 m
  • Raumtiefe: 0,00 - 4,50 m
  • Deckenhöhe: 0,00 - 3,00 m
  • Bodenbelastbarkeit: 0,00 kg/m²

+++Provisionsfrei+++ Flächen exakt nach Ihren Wünschen

Über diese Immobilie

  • - abgehängte Rasterdecke
    - BAP-gerechte Beleuchtung
    - Bodenbelag nach Mieterwunsch
    - Fensterbank-Kabelkanäle
    - außenliegender elektrischer Sonnenschutz
    - Isolierverglasung
    - Teeküchen
    - flexible Raumaufteilung
    - Alarmanlage
    - Codekartensystem
    - Empfang/Doorman
    - Gegensprechanlage
    - hauseigene Tiefgarage
    - Personenaufzug
    - Videoüberwachung

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Innenstadt bildet den Ring um das Düsseldorfer Bankenviertel. Die zentrale Lage mit einer hervorragenden ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur, geprägt durch repräsentative Bestands- und Neubauten, hat die Innenstadt zu einer der begehrtesten Bürolagen gemacht.
  • Durch zahlreiche Projektentwicklungen wie das „Andreas Quartier“ oder das „Momentum“ erfährt der Innenstadtbereich weiterhin eine stetige Aufwertung. Insgesamt verfügt der Teilmarkt über das größte Volumen an Büroflächen. Eine Vielzahl bekannter, kapitalstarker Unternehmen aus allen Branchen hat sich hier niedergelassen. Sie alle schätzen die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur Altstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot des täglichen Bedarfs sowie das Rheinufer und seine Promenade.
  • All dies schafft eine Mischung aus rheinischem Charme und einer einzigartigen Arbeitsatmosphäre, die zudem ein reichliches Angebot an Museen, Theatern und kulturellen Highlights bietet.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 24.08.2021
Gültig bis: 23.08.2029
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Verbrauch Strom: 63,20 kWh/(m²*a)
Verbrauch Wärme: 95,60 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
ErdgeschossBüro920,00 m²15,50 €3,50 €nach Vereinbarung
2. ObergeschossBüro1.262,00 m²15,50 €3,50 €nach Vereinbarung
5. ObergeschossBüro431,00 m²15,50 €3,50 €kurzfristig
6. ObergeschossBüro392,70 m²16,50 €3,50 €kurzfristig