Frankfurter Straße 63-69, 65760 Eschborn | Eigentum zum Mieten | Savills
170 bis 1.726,52 m²(verfügbar)
Preis pro m2 13,00 € -​ 15,00 €
Monatlich + provisionsfrei

Frankfurter Straße 63-6965760 Eschborn

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 8.000,00 m²
  • Stockwerke: 8
  • Baujahr: 1981
  • Verfügbar ab: Kurzfristig
  • Anzahl Parkplätze: 27
  • Preis Parkplätze: 85,00 € mtl./Stück
  • Achsmaß: 1,20 m
  • Raumtiefe: 5,20 - 5,50 m
  • Deckenhöhe: 2,50 - 2,80 m
  • Anzahl Räume: variiert je Etage

Eschborn

Über diese Immobilie

  • Die Liegenschaft wurde mit Beginn 2020 komplett saniert und befindet sich nun auf dem neusten technischen Stand.

    Die Büroflächen können entsprechend der Mieterwünsche ausgebaut werden .

    Folgende Merkmale sind zu der Liegenschaft hervorzuheben:

    - BREEAM Good Zertifizierung
    - Terrassenflächen im 1.OG und 5.OG vorhanden
    - CAT-7-Verkabelung
    - Direkter Zugang zur hauseigenen Tiefgarage
    - Keller und Archivflächen vorhanden
    - Moderne Sanitäranlagen und Toiletten
    - Im Zuge der Lobby Umgestaltung bietet diese Sitzmöglichkeiten
    - Barrierefreier Zugang für maximale Zugänglichkeit
    - Rohdeckenhöhe 2,80m und abgehängte Decke von 2,50m
    - Neue Teeküche
    - Helle und einladende Räume mit großen Fenstern für Tageslicht
    - Elektronische Außenjalousien

Lokale Informationen

  • Das Gewerbegebiet Eschborn-Süd liegt unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze zu Frankfurt. Das Gebiet verfügt über das "Eschborner Dreieck" eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A 66 und A 648 sowie über das Nordwestkreuz an die A 5 mit Anschluss an die A 3.
  • Die S-Bahn Station ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Im 15-Minuten- Takt ist die Stadt Frankfurt am Main über die S-Bahn-Linien S3 und S4 zu erreichen. Mehrere Bushaltestellen der Linien 58 und 110 finden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes.
  • Der Flughafen Frankfurt Main ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Zur Attraktivität dieses Standortes trägt auch der niedrige Gewerbesteuer-Hebesatz bei.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 20.06.2020
Gültig bis: 11.06.2030
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas E (vormals H)*
Verbrauch Strom: 11,00 kWh/(m²*a)
Verbrauch Wärme: 40,00 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
1. ObergeschossBüro308,60 m²13,00 €4,50 €3 Monate nach Vertragsabschluss
2. ObergeschossBüro328,79 m²13,50 €4,50 €3 Monate nach Vertragsabschluss
2. ObergeschossBüro374,26 m²13,50 €4,50 €3 Monate nach Vertragsabschluss
3. ObergeschossBüro307,87 m²14,50 €4,50 €3 Monate nach Vertragsabschluss
3. ObergeschossBüro170,00 m²14,50 €4,50 €3 Monate nach Vertragsabschluss
5. ObergeschossBüro237,00 m²15,00 €4,50 €3 Monate nach Vertragsabschluss