Schwannstraße 6, 40476 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
26.894 bis 26.894 m²(verfügbar)
Preis pro m2 23,75 €
Monatlich + provisionsfrei

Schwannstraße 640476 Düsseldorf

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 33.000,00 m²
  • Stockwerke: 6
  • Baujahr: 2003
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2023
  • Verfügbar ab: Q3/2024
  • Anzahl Parkplätze: 374
  • Achsmaß: 0,00 - 1,40 m
  • Deckenhöhe: 0,00 - 3,00 m
  • Verfügbare Archivfläche: 1.378,77 m²

***Nachhaltig-wohlfühlen-heylo***

Über diese Immobilie

  • - Bauteilkühlung
    - Hohlraumboden
    - BAP-gerechte Beleuchtung
    - mechanische Belüftung
    - bodentiefe Fenster
    - BAP-gerechte Beleuchtung
    - außenliegender elektrischer Sonnenschutz

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Kennedydamm gehört zu den ersten Cityentlastungsgebieten Düsseldorfs und entstand bereits in den 1970er Jahren. Sie erstreckt sich von der direkt am Rhein gelegenen Cecilienallee bis zur nordöstlich gelegenen Roßstraße und umfasst mehr als 750.000 m² Bürofläche.
  • Charakteristisch für diesen Standort sind zahlreiche Neubau- und Bestandsentwicklungen, wodurch ein modernes und zeitgemäßes Arbeitsumfeld geschaffen wurde. Zu den bedeutendsten Bürohausobjekten zählen unter anderem das „Cubes“, das „Sky Office“, das „B1“, das „Four Elements“ sowie das „DEEPGREY“. Die Attraktivität des Gebietes wird durch die Präsenz zahlreicher Großunternehmen belegt. Viele nationale und internationale Unternehmen aus den Bereichen Beratung, Rechtsdienstleistung, Wirtschaftsprüfung und Mode haben sich hier niedergelassen.
  • Insbesondere die in der geographischen Mitte des Teilmarkts gelegene Kaiserswerther Straße mit ihren zahlreichen Showrooms ist traditionell Ansiedlungsschwerpunkt für Unternehmen aus der Modebranche. Die zentrale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die hervorragende Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 27.05.2020
Gültig bis: 26.05.2030
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK erneuerbar, Nah-/Fernwärme*, Strom
Verbrauch Strom: 129,00 kWh/(m²*a)
Verbrauch Wärme: 89,00 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
ErdgeschossBüro1.103,00 m²23,75 €auf Anfragenach Vereinbarung
ErdgeschossBüro740,00 m²23,75 €auf Anfragenach Vereinbarung
ErdgeschossBüro1.146,00 m²23,75 €auf Anfragenach Vereinbarung
ErdgeschossBüro872,00 m²23,75 €auf Anfragenach Vereinbarung
1. ObergeschossBüro804,00 m²23,75 €auf Anfragenach Vereinbarung
1. ObergeschossBüro954,00 m²23,75 €auf Anfragenach Vereinbarung
1. ObergeschossBüro874,00 m²23,75 €auf Anfragenach Vereinbarung
1. ObergeschossBüro1.051,00 m²23,75 €auf Anfragenach Vereinbarung
2. ObergeschossBüro1.039,00 m²23,75 €auf Anfragenach Vereinbarung
3. ObergeschossBüro977,00 m²23,75 €auf Anfragenach Vereinbarung
3. ObergeschossBüro1.042,00 m²23,75 €auf Anfragenach Vereinbarung
3. ObergeschossBüro1.001,00 m²23,75 €auf Anfragenach Vereinbarung
4. ObergeschossBüro997,00 m²23,75 €auf Anfragenach Vereinbarung
4. ObergeschossBüro1.034,00 m²23,75 €auf Anfragenach Vereinbarung
4. ObergeschossBüro979,00 m²23,75 €auf Anfragenach Vereinbarung
4. ObergeschossBüro849,00 m²23,75 €auf Anfragenach Vereinbarung
5. ObergeschossBüro871,00 m²23,75 €auf Anfragenach Vereinbarung
5. ObergeschossBüro963,00 m²23,75 €auf Anfragenach Vereinbarung
5. ObergeschossBüro1.047,00 m²23,75 €auf Anfragenach Vereinbarung
5. ObergeschossBüro941,00 m²23,75 €auf Anfragenach Vereinbarung
6. ObergeschossBüro1.046,00 m²23,75 €auf Anfragenach Vereinbarung
6. ObergeschossBüro951,00 m²23,75 €auf Anfragenach Vereinbarung
6. ObergeschossBüro886,00 m²23,75 €auf Anfragenach Vereinbarung
6. ObergeschossBüro747,00 m²23,75 €auf Anfragenach Vereinbarung
2. ObergeschossBüro1.180,00 m²23,75 €auf Anfragenach Vereinbarung
2. ObergeschossBüro1.001,00 m²23,75 €auf Anfragenach Vereinbarung
2. ObergeschossBüro902,00 m²23,75 €auf Anfragenach Vereinbarung
3. ObergeschossBüro897,00 m²23,75 €auf Anfragenach Vereinbarung