Savills | Neuer Wall 10, 20354 Hamburg | immobilien zum Mieten
478 bis 478 m²(verfügbar)
Preis pro m2 25,00 €
Pro Monatprovisionsfrei ab X Jahren

Neuer Wall 1020354 Hamburg

  • Provisionsfrei

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 10.000,00 m²
  • Stockwerke: 6
  • Baujahr: 1918
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2011
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung / 01.05.2020
  • Preis Parkplätze: € mtl./Stück

Repräsentativer Altbau in Top-Lage

Über diese Immobilie

  • - repräsentativer Altbau aus dem Jahre 1914/1915
    - attraktive Citylage mit Blick auf die Binnenalster
    - ansprechender Eingangsbereich mit historischen Stilelementen
    - drei Personenaufzüge und ein Lastenaufzug
    - Raumaufteilung und Innenausbau nach Mieterwunsch
    - teilweise außenliegender Sonnenschutz
    - teilweise klimatisiert

Das historische Gutruf-Haus vereint alt und neu in einer der exklusivsten Lagen von Hamburg.

Muskulus, JulianImmobilienberater

Lokale Informationen

  • Das Gutruf-Haus hat eine Spitzenlage im Zentrum Hamburgs. Die Gesamtfläche von rund
  • 10.000 m² verteilt sich über sieben Etagen. Der Haupteingang Neuer Wall führt in eine repräsentative Eingangshalle mit drei Personenaufzügen. Sowohl der Haupteingang als auch der Hintereingang haben Zugang zum Lastenaufzug über alle Etagen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das gepflegte 90 Jahre alte Haus wurde stetig modernisiert, immer in dem Bemühen, den Stil des Objektes zu erhalten.
  • Im Hinblick auf die Verkehrslage ist das Objekt in der Hamburger Neustadt sehr gut erschlossen. Von hier aus ist der Hauptbahnhof bequem zu Fuß erreichbar. Die U- und S-Bahnstation "Jungfernstieg" (Linien U1/U2/U3 und S1/S2/S3) befindet sich direkt vor dem Gebäude und bietet eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Der Individualverkehr fließt über die Ausfallstraßen, die sternförmig vom Wallring nach Westen, Norden und Osten verlaufen. Zudem erlaubt der Standort eine schnelle Verbindung auf die A 1 Richtung Lübeck und die A 7 Richtung Flensburg / Hannover in jeweils ca. 10-15 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bieten unter anderem die umliegenden Passagen, der Neue Wall und der Jungfernstieg.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht notwendig.

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
3. ObergeschossBüro478,00 m²25,00 €auf Anfragenach Vereinbarung