Josef-Gockeln-Straße 10, 40474 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
350 m²
Preis pro m2 19,50 €
Monatlich + provisionspflichtig

Josef-Gockeln-Straße 1040474 Düsseldorf

    Büro

    Wichtigste Merkmale

    • Gebäudefläche gesamt: 3.500,00 m²
    • Stockwerke: 6
    • Baujahr: 2008
    • Verfügbar ab: kurzfristig
    • Anzahl Parkplätze: 10
    • Preis Parkplätze: 120,00 € mtl./Stück
    • Achsmaß: 0,00 - 1,40 m
    • Raumtiefe: 0,00 - 5,50 m
    • Deckenhöhe: 0,00 - 2,85 m
    • Bodenbelastbarkeit: 0,00 - 500,00 kg/m²

    Attraktive Bürofläche in modernem Gebäude

    Über diese Immobilie

    • - Decke: glatt, teilweise Akustikdecken
      - Wände: glatt gespachtelt und weiß gestrichen
      - Beleuchtung: Pendelleuchten oder Steh-Deckenflutern
      - Bodenbelag: Epoxidharzbelag oder Teppich, Teilflächen in Amtico möglich
      - Kabelführung: Hohlraumboden
      - Kabeltechnik: verkabelt Cat-7
      - Klimatisierung: Lüftungsanlage mit Heiz- und Kühlfunktion
      - Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
      - Sonstiges: Wandsetzung nach Mieterwunsch, hochwertige Küchenzeilen, moderne Sanitäreinheiten
      - Codekartensystem
      - hauseigene Tiefgarage
      - Loftcharakter
      - raumhohe Fenster
      - Dachterrasse mit Rheinblick für alle Mieteinheiten nutzbar

    Lokale Informationen

    • Die Büromarktzone Kennedydamm gehört zu den ersten Cityentlastungsgebieten Düsseldorfs und entstand bereits in den 1970er Jahren. Sie erstreckt sich von der direkt am Rhein gelegenen Cecilienallee bis zur nordöstlich gelegenen Roßstraße und umfasst mehr als 750.000 m² Bürofläche.
    • Charakteristisch für diesen Standort sind zahlreiche Neubau- und Bestandsentwicklungen, wodurch ein modernes und zeitgemäßes Arbeitsumfeld geschaffen wurde. Zu den bedeutendsten Bürohausobjekten zählen unter anderem das „Cubes“, das „Sky Office“, das „B1“, das „Four Elements“ sowie das „DEEPGREY“. Die Attraktivität des Gebietes wird durch die Präsenz zahlreicher Großunternehmen belegt. Viele nationale und internationale Unternehmen aus den Bereichen Beratung, Rechtsdienstleistung, Wirtschaftsprüfung und Mode haben sich hier niedergelassen.
    • Insbesondere die in der geographischen Mitte des Teilmarkts gelegene Kaiserswerther Straße mit ihren zahlreichen Showrooms ist traditionell Ansiedlungsschwerpunkt für Unternehmen aus der Modebranche. Die zentrale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die hervorragende Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität.

    Energieausweis

    Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
    Ausstellungsdatum: 23.03.2020
    Gültig bis: 23.03.2030
    Baujahr: 2008
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Wesentliche Energieträger: Fernwärme
    Verbrauch Strom: 41,40 kWh/(m²*a)
    Verbrauch Wärme: 99,80 kWh/(m²*a)

    Verfügbare Fläche

    GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
    5. ObergeschossBüro350,00 m²19,50 €4,70 €kurzfristig