121 bis 242 m²(verfügbar)
Preis pro m2 13,64 €
Pro MonatProvisionspflichtig

Kaiserswerther Straße 9740474 Düsseldorf


    Wichtigste Merkmale

    • Gebäudefläche gesamt: 1.817,00 m²
    • Stockwerke: 5
    • Baujahr: 1955
    • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2016
    • Verfügbar ab: Kurzfristig
    • Anzahl Parkplätze: auf Anfrage
    • Preis Parkplätze: 130,00 € mtl./Stück
    • Rastermaß: 2,20 m
    • Raumtiefe: 5,80 - 7,00 m
    • Höhe Büros: 2,70 m

    Ihr neues Büro am Kennedydamm!!

    Über diese Immobilie

    • - Decke: gespachtelt und gestrichen
      - Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
      - Bodenbelag: Parkett-Dielen
      - Kabelführung: Brüstungs- und Bodenkanäle
      - Kabeltechnik: nach Mieterwunsch
      - Klimatisierung: Kühlung optional möglich
      - Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
      - Sonstiges: flexible Raumaufteilung, Teeküchen, Balkone, Gegensprechanlage, Videoüberwachung

    Lokale Informationen

    • Die Büromarktzone Düsseldorf Nord verläuft vom nördlichen Rand der Innenstadt bis zu den ganz im Norden liegenden Stadtteilen Angermund und Wittlaer. Aufgrund der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und der hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz hat sich der Standort zu einem stark nachgefragten Büromarktgebiet entwickelt.
    • Im südlichen Bereich des Teilmarkts befindet sich die sogenannte „Unternehmerstadt“, eine Stadtteilentwicklung, die auf dem ehemaligen Rheinmetallareal moderne Büroneubauten und -revitalisierungen mit zeitgemäßem Wohnungsbau verbindet. Prägend für die Büromarktzone sind zudem zahlreiche Businessparks, in denen Unternehmen verschiedenster Branchen ihren Sitz haben.
    • Darüber hinaus haben sich aufgrund der Nähe zum Flughafen und der schnellen Anbindung an die A3, A44 und A52 viele Logistikunternehmen für diesen Standort entschieden. Mit der ESPRIT-Arena, der Messe Düsseldorf oder dem ISS Dome bietet der Teilmarkt viele publikumsintensive Nutzungen, die sich positiv auf den ÖPNV auswirken und eine ausgezeichnete Anbindung gewährleisten.

    Energieausweis

    Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
    Ausstellungsdatum: nicht bekannt
    Gültig bis: nicht bekannt
    Baujahr: 1955
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Wesentliche Energieträger: Erdgas E (vormals H)*
    Heizenergieverbrauchskennwert: 140,30 kWh/(m²*a)

    Verfügbare Fläche

    GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
    3. ObergeschossBüro242,00 m²13,64 €1,63 €Kurzfristig