Konrad-Adenauer-Straße 13, 50996 Köln | Eigentum zum Mieten | Savills
242 bis 638 m²(verfügbar)
Preis pro m2 10,50 €
Monatlich + provisionspflichtig

Konrad-Adenauer-Straße 1350996 Köln


    Wichtigste Merkmale

    • Gebäudefläche gesamt: 13.900,00 m²
    • Stockwerke: 5
    • Baujahr: 1991
    • Letzte Modernisierung/Sanierung: 1992
    • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • Preis Parkplätze: 85,00 € mtl./Stück
    • Achsmaß: 1,50 m
    • Raumtiefe: 5,80 m
    • Deckenhöhe: 3,00 m
    • Anzahl Räume: k. A.

    Ihr neues Büro in Rodenkirchen

    Über diese Immobilie

    • Besondere Merkmale:
      - Personenaufzüge
      - Terrasse im 4.OG

      Ausstattung:
      - Decke: abgehängt
      - Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
      - Bodenbelag: nach Mieterwunsch
      - Kabelführung: Brüstungs- und Bodenkanäle
      - Klimatisierung: keine
      - Sonnenschutz: außenliegend manuell
      - Sonstiges: flexible Raumaufteilung
      getrennte Sanitäreinheiten Teeküchen

    Lokale Informationen

    • Die Büromarktzone Rodenkirchen befindet sich im Rodenkirchener Rheinbogen und wird im Norden von der Autobahn A4 und im Süden von der Industrie- und Sürther Straße, sowie dem angrenzenden Rhein umfasst. Nach Westen schließt die Autobahn A555 und nach Osten der zuvor erwähnte Rheinbogen die Büromarktzone ab. Eine Vielzahl klassischer Büronutzer haben sich entlang der Industriestraße, Emil-Hoffmann-Straße, sowie um das Stadtzentrum Rodenkirchen mit dem bekannten Sommershof niedergelassen. Rund um den Sommershof haben sich innerstädtische Nahversorgungsqualitäten in Form von Restaurants, Dienstleistungsunternehmen, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs entwickelt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit einer Straßenbahnlinie, die parallel zur Industriestraße verläuft und diversen Busverbindung gesichert. Dank der Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Bonner Verteiler, ist sowohl der Kölner Autobahnring als auch der Flughafen Köln/Bonn für den Individualverkehr in wenigen Fahrminuten erreichbar. Markante Büroadressen in dieser Zone sind die Industriestraße, die Emil-Hoffmann-Straße und die Hauptstraße im Stadtteilzentrum von Rodenkirchen.
    • Bedeutende Unternehmen in dieser Büromarktzone: Pensionsicherungsverein, Konica Minolta, CAT, Früh Kölsch, Digitexx, Reisswolf, Stroer, WIS

    Energieausweis

    Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
    Ausstellungsdatum: 28.04.2009
    Gültig bis: 28.04.2019
    Baujahr: 1991
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Wesentliche Energieträger: Erdgas E (vormals H)*, Strom-Mix*
    Gesamtenergieeffizienz: 260,90 kWh/(m²*a)

    Verfügbare Fläche

    GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
    ErdgeschossBüro638,00 m²10,50 €3,80 €kurzfristig