516,77 m²
Preis pro m2 15,00 €
Pro Monatprovisionspflichtig

Schanzenstraße 3051063 Köln

  • Provisionsfrei

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 6.400,00 m²
  • Stockwerke: 10
  • Baujahr: 1969
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2007
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Preis Parkplätze: € mtl./Stück
  • Achsmaß: ca. 1,15 m
  • Raumtiefe: ca. 4,25 - 5,55 m
  • Deckenhöhe: ca. 2,55 m
  • Anzahl Räume: k. A.

Einmalige Gelegenheit im Schanzenviertel !

Über diese Immobilie

  • Besondere Merkmale:
    - Alarmanlage
    - bodentiefe Fenster
    - Gegensprechanlage
    - getrennte WC Einheiten
    - 2 Personenaufzüge

    Ausstattung:
    - Decke: Metall-Raster-Decke
    - Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
    - Bodenbelag: Parkettboden
    - Kabelführung: Unterputzverkabelung
    - Kabeltechnik: Verkabelt Cat-7
    - Klimatisierung: EDV-Raum klimatisiert
    - Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
    - Sonstiges: flexible Raumaufteilung durch Trennwandsystem, getrennte Sanitäreinheiten

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Kalk/Mülheim befindet sich nordöstlich des rechtsrheinischen Stadtzentrums von Köln und beinhaltet ebenfalls die Stadtteile Humboldt/Gremberg und Holweide. Diese Büromarktzone durchlebte in den letzten Jahren einen stetigen Wandel. Sie entwickelte sich vom klassischen Industriestandort zu einem modernen Bürostandort und beherbergt aufgrund dieser einmaligen industriellen Atmosphäre zahlreiche Kreative und Unternehmen aus Film- und Fernsehen. Während sich in Mülheim entlang der Schanzenstraße die oben genannten Branchen sammeln, sind in Kalk entlang der Rolshover Straße und Dillenburger Straße hauptsächlich klassische Büronutzer vorzufinden. Die Nahversorgung ist mit den Einkaufzentren am Wiener Platz, der Keupstraße, und den Köln Arcaden an der Kalker Hauptstraße gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr in diesem Bereich ist als gut zu bezeichnen und wird in erster Linie über den Verkehrsknotenpunkt Wiener Platz und Kalker Hauptstraße erschlossen. Der Kölner Autobahnring und der Flughafen Köln/Bonn ist über mehrere Autobahnanschlussstellen erreichbar. Über die Mülheimer Brücke und die Zoobrücke besteht eine direkte Verbindung zum linksrheinischen Stadtkern von Köln. Markante Bürostandorte in der Büromarktzone sind das Carlswerk, die Seilerhöfe, der Wiener Platz, die Rolshover Straße und die Dillenburger Straße.
  • Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: AXA, Lübbe Verlag, Brainpool, access KellyOCG, KHD, Uniplan, Bühnen der Stadt Köln, beeline, Bechtle, Flowfact, Stadt Köln, Rewe Digital, 02 Telefonica, ADAC

Energieausweis

Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
4. ObergeschossBüro516,77 m²15,00 €3,00 €Ende Q1 2020