Theodorstraße 182, 40472 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
953 bis 5.813 m²(verfügbar)
Preis pro m2 13,50 €
Monatlich + provisionsfrei

Theodorstraße 18240472 Düsseldorf

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Stockwerke: 5
  • Baujahr: 2016
  • Zertifizierung: DGNB-Gold
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Anzahl Parkplätze: 258
  • Preis Parkplätze: 80,00 € mtl./Stück
  • Achsmaß: 0,00 - 1,35 m
  • Raumtiefe: 0,00 m
  • Deckenhöhe: 2,75 - 4,10 m
  • Bodenbelastbarkeit: 0,00 kg/m²

hochmoderne Büroflächen auf der Theodorstraße ***über 400 PKW-Stellplätze***

Über diese Immobilie

  • - Anlieferungsmöglichkeit
    - Barrierefrei
    - behindertengerechtes WC
    - Codekartensystem
    - Empfang
    - flexible Raumaufteilung
    - Gegensprechanlage
    - getrennte WC Einheiten
    - Kantine
    - Klimaanlage
    - Konferenzzentrum
    - Lastenaufzug
    - Notstromanlage
    - repräsentativer Eingangsbereich
    - Terrasse
    - Teeküchen
    - Videoüberwachung
    - Zugangskontrolle
    - Personenaufzüge
    - Kühlung: Kühldecken
    - Kabeltechnik: Verkabelt Cat-7
    - Verkabelungsort: Doppel-/Hohlraumboden
    - Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
    - Stehleuchten

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Düsseldorf Nord verläuft vom nördlichen Rand der Innenstadt bis zu den ganz im Norden liegenden Stadtteilen Angermund und Wittlaer. Aufgrund der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und der hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz hat sich der Standort zu einem stark nachgefragten Büromarktgebiet entwickelt.
  • Im südlichen Bereich des Teilmarkts befindet sich die sogenannte „Unternehmerstadt“, eine Stadtteilentwicklung, die auf dem ehemaligen Rheinmetallareal moderne Büroneubauten und -revitalisierungen mit zeitgemäßem Wohnungsbau verbindet. Prägend für die Büromarktzone sind zudem zahlreiche Businessparks, in denen Unternehmen verschiedenster Branchen ihren Sitz haben.
  • Darüber hinaus haben sich aufgrund der Nähe zum Flughafen und der schnellen Anbindung an die A3, A44 und A52 viele Logistikunternehmen für diesen Standort entschieden. Mit der ESPRIT-Arena, der Messe Düsseldorf oder dem ISS Dome bietet der Teilmarkt viele publikumsintensive Nutzungen, die sich positiv auf den ÖPNV auswirken und eine ausgezeichnete Anbindung gewährleisten.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 28.08.2015
Gültig bis: 27.08.2025
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas E (vormals H)*, Strom-Mix*, Umweltwärme*
Endenergiebedarf Strom: 36,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 37,00 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
ErdgeschossBüro1.350,00 m²13,50 €3,30 €kurzfristig
1. ObergeschossBüro2.430,00 m²13,50 €3,30 €kurzfristig
2. ObergeschossBüro1.016,00 m²13,50 €3,30 €kurzfristig
3. ObergeschossBüro1.017,00 m²13,50 €3,30 €kurzfristig