Hanauer Straße 1, 80992 München | Eigentum zum Mieten | Savills
136 bis 4.092 m²(verfügbar)
Preis pro m2 20,50 €
Monatlich + provisionsfrei

Hanauer Straße 180992 München

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 11.000,00 m²
  • Stockwerke: 6
  • Baujahr: 2002
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Preis Parkplätze: € mtl./Stück
  • Achsmaß: 0,95 - 1,50 m
  • Raumtiefe: 4,50 - 6,50 m
  • Deckenhöhe: 3,15 - 3,40 m
  • Bodenbelastbarkeit: 0,00 - 500,00 kg/m²
  • Verfügbare Archivfläche: 246,00 m²

Flexibel Arbeiten im Dantehof

Über diese Immobilie

  • Dieses im Jahr 2002 fertig gestellte Büro- und Geschäftshaus überzeugt durch seine anspruchsvolle und designorientierte Architektur. Das Objekt verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich sowie eine durch und durch hochwertige Gesamtausstattung.

    Die Büroausstattung umfasst u. a.:

    -EDV-Verkabelung über Hohlraumboden mit flexiblen Bodentanks im Bürobereich und durchgängiger Doppelboden im Flurbereich möglich und mieterseitig zu erbringen
    -außenliegender Sonnenschutz, raumweise gesteuert
    -Be- und Entlüftung der Büroflächen mit Spitzenkühlung
    -lichte Büroraumhöhe von ca. 3,15-3,40 m mit bodentiefen Fenstern zum Innenhof und der Hanauer Straße
    -hochwertig ausgestattete Teeküchen
    -4 Personenaufzüge
    -Zutrittskontrolle durch Codekartenleser
    -harmonischer, begrünter Innenhof mit idyllischer Teichanlage

Lokale Informationen

  • Das Objekt liegt im Nordwesten Münchens, im Stadtteil Moosach, einem der ältesten Stadtbezirke der bayerischen Landeshauptstadt. Durch die Neubautätigkeit der letzten Jahre hat sich die Lage immer stärker als Bürostandort qualifiziert. Entscheidend für die Entwicklung des Standortes ist die hervorragende Verkehrsanbindung: ein Katzensprung über den Georg-Brauchle-Ring zum Mittleren Ring und damit zu allen umliegenden Autobahnen. Über die Hauptverkehrsader "Dachauer Straße" sind es nur wenige Minuten in die Innenstadt und darüber hinaus besteht eine gute MVV-Anbindung. In der Nachbarschaft befinden sich namhafte Firmen wie BMW AG, Telefonica, Oracle, Knorr Bremse AG, Stadtwerke München und das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) mit über 140 Geschäften.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 29.09.2020
Gültig bis: 28.09.2030
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme 70 % K*
Endenergiebedarf Strom: 34,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 169,00 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
ErdgeschossBüro578,00 m²20,50 €4,00 €nach Vereinbarung
ErdgeschossBüro136,00 m²20,50 €4,00 €nach Vereinbarung
1. ObergeschossBüro643,00 m²20,50 €4,00 €nach Vereinbarung
2. ObergeschossBüro1.689,00 m²20,50 €4,00 €nach Vereinbarung
2. ObergeschossBüro1.046,00 m²20,50 €4,00 €nach Vereinbarung