Schwannstraße 5, 40476 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
778 bis 16.745 m²(verfügbar)
Preis auf Anfrage
provisionspflichtig

Schwannstraße 540476 Düsseldorf

    Büro

    Wichtigste Merkmale

    • Gebäudefläche gesamt: 18.500,00 m²
    • Stockwerke: 18
    • Baujahr: 2021
    • Zertifizierung: DGNB-Gold wird angestrebt
    • Verfügbar ab: 18-24 Monate nach Vertragsunterzeich
    • Anzahl Parkplätze: 300
    • Verfügbare Archivfläche: 719,00 m²
    • Verfügbare Lagerfläche: 0,00 m²

    Hochwertige Flächen im Neubau in Düsseldorf-Kennedydamm

    Über diese Immobilie

    • - gespachtelte und gestrichene Decken
      - Bodenbelag nach Mieterwunsch
      - BAP-gerechte Beleuchtung
      - Betonkernaktivierung
      - außenliegender elektrischer Sonnenschutz
      - Kabelführung über Hohlraumboden
      - Zugangskontrolle
      - hauseigene Tiefgarage

    Lokale Informationen

    • Die Büromarktzone Kennedydamm gehört zu den ersten Cityentlastungsgebieten Düsseldorfs und entstand bereits in den 1970er Jahren. Sie erstreckt sich von der direkt am Rhein gelegenen Cecilienallee bis zur nordöstlich gelegenen Roßstraße und umfasst mehr als 750.000 m² Bürofläche.
    • Charakteristisch für diesen Standort sind zahlreiche Neubau- und Bestandsentwicklungen, wodurch ein modernes und zeitgemäßes Arbeitsumfeld geschaffen wurde. Zu den bedeutendsten Bürohausobjekten zählen unter anderem das „Cubes“, das „Sky Office“, das „B1“, das „Four Elements“ sowie das „DEEPGREY“. Die Attraktivität des Gebietes wird durch die Präsenz zahlreicher Großunternehmen belegt. Viele nationale und internationale Unternehmen aus den Bereichen Beratung, Rechtsdienstleistung, Wirtschaftsprüfung und Mode haben sich hier niedergelassen.
    • Insbesondere die in der geographischen Mitte des Teilmarkts gelegene Kaiserswerther Straße mit ihren zahlreichen Showrooms ist traditionell Ansiedlungsschwerpunkt für Unternehmen aus der Modebranche. Die zentrale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die hervorragende Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität.

    Energieausweis

    Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung

    Verfügbare Fläche

    GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
    12. ObergeschossBüro825,00 m²auf Anfrageauf Anfrage18 Monate nach Vertragsabschluss
    13. ObergeschossBüro825,00 m²auf Anfrageauf Anfrage18 Monate nach Vertragsabschluss
    15. ObergeschossBüro825,00 m²auf Anfrageauf Anfrage18 Monate nach Vertragsabschluss
    14. ObergeschossBüro825,00 m²auf Anfrageauf Anfrage18 Monate nach Vertragsabschluss
    16. ObergeschossBüro825,00 m²auf Anfrageauf Anfrage18 Monate nach Vertragsabschluss
    17. ObergeschossBüro825,00 m²auf Anfrageauf Anfrage18 Monate nach Vertragsabschluss
    2. ObergeschossBüro1.220,00 m²auf Anfrageauf Anfrage18 Monate nach Vertragsabschluss
    ErdgeschossBüro778,00 m²auf Anfrageauf Anfrage18 Monate nach Vertragsabschluss
    1. ObergeschossBüro1.109,00 m²auf Anfrageauf Anfrage18 Monate nach Vertragsabschluss
    3. ObergeschossBüro1.220,00 m²auf Anfrageauf Anfrage18 Monate nach Vertragsabschluss
    4. ObergeschossBüro1.220,00 m²auf Anfrageauf Anfrage18 Monate nach Vertragsabschluss
    5. ObergeschossBüro1.220,00 m²auf Anfrageauf Anfrage18 Monate nach Vertragsabschluss
    6. ObergeschossBüro838,00 m²auf Anfrageauf Anfrage18 Monate nach Vertragsabschluss
    7. ObergeschossBüro838,00 m²auf Anfrageauf Anfrage18 Monate nach Vertragsabschluss
    8. ObergeschossBüro838,00 m²auf Anfrageauf Anfrage18 Monate nach Vertragsabschluss
    9. ObergeschossBüro838,00 m²auf Anfrageauf Anfrage18 Monate nach Vertragsabschluss
    10. ObergeschossBüro838,00 m²auf Anfrageauf Anfrage18 Monate nach Vertragsabschluss
    11. ObergeschossBüro838,00 m²auf Anfrageauf Anfrage18 Monate nach Vertragsabschluss