Sandstraße 33, 80335 München | Eigentum zum Mieten | Savills
298 bis 1.479 m²(verfügbar)
Preis pro m2 24,00 €
Monatlich + provisionsfrei

Sandstraße 3380335 München

    Büro

    Wichtigste Merkmale

    • Gebäudefläche gesamt: 5.000,00 m²
    • Stockwerke: 5
    • Baujahr: 1930
    • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2021
    • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • Preis Parkplätze: € mtl./Stück
    • Achsmaß: 1,30 - 1,50 m
    • Raumtiefe: 4,50 - 6,50 m
    • Deckenhöhe: 3,30 - 4,50 m
    • Bodenbelastbarkeit: 300,00 - 500,00 kg/m²

    Live, Life – LOFT !

    Über diese Immobilie

    • Die ehemalige Papierfabrik besteht aus zwei Gebäuden mit einer Verbindungsbrücke und wurde 2021 aufwändig saniert. Auf 5 Geschossen stehen loftartige Büroflächen zur Anmietung.

      Zur Ausstattung zählt u. a.:

      - EDV-Verkabelung über Hohlraumboden möglich*
      - außenliegender Sonnenschutz
      - Diamantnussparkett
      - Raumhöhen zwischen 3,30 - 4,50 m, in Teilbereichen eine Lochdecke

      * Die Funktionsfähigkeit eines evt. vorhandenen CAT-Netzwerkes ist vom Mieter zu prüfen.

    Lokale Informationen

    • Die Meisterhöfe befinden sich im nördlichen Citygebiet, unweit des Stiglmaierplatzes und der Nymphenburger Straße. Über den Mittleren Ring, der in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist, besteht ein sehr guter Anschluss an den Individualverkehr. Der Stiglmaierplatz ist fußläufig entfernt und bietet über die gleichnamige U-Bahnstation (U1, U7) eine gute Anbindung an den ÖPNV. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in der Umgebung, ein kleines italienisches Bistro ist sogar im Innenhof zu finden.

    Energieausweis

    Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
    Ausstellungsdatum: 22.07.2015
    Gültig bis: 21.07.2025
    Baujahr: 1930
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Wesentliche Energieträger: Fernwärme
    Verbrauch Strom: 55,00 kWh/(m²*a)
    Verbrauch Wärme: 56,00 kWh/(m²*a)

    Verfügbare Fläche

    GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
    2. ObergeschossBüro1.479,00 m²24,00 €3,18 €01.03.2025