Würzburger Straße 6, 80686 München | Eigentum zum Mieten | Savills
250 m²
Preis auf Anfrage
provisionsfrei

Würzburger Straße 680686 München

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 2.500,00 m²
  • Stockwerke: 4
  • Baujahr: 1987
  • Verfügbar ab: ca. Juni 2024
  • Achsmaß: 1,30 - 1,50 m
  • Raumtiefe: 4,50 - 6,50 m
  • Deckenhöhe: 2,50 - 3,50 m
  • Bodenbelastbarkeit: 0,00 kg/m²
  • Verfügbare Archivfläche: 0,00 m²
  • Verfügbare Lagerfläche: 0,00 m²

Arbeiten im Westend – Ihr neues Büro an der Stammstrecke

Über diese Immobilie

  • Das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1987 bietet auf insgesamt 4 Etagen Büroflächen mit flexiblem Zuschnitt. Das Haus wird im IV. Quartal 2006 umfangreich saniert.

    Zur künftigen Büroausstattung bzw. zu den Umbaumaßnahmen zählt u.a.:

    -Teppichboden
    -flexible Raumaufteilung
    -Teeküchen
    -Bodentanks anstelle der bisherigen Fensterbankkabelkanäle
    -Personenaufzüge (1 x lastengeeignet)
    -Neupflasterung des Wegs bis zum
    Haupteingang des Gebäudes
    -neue Briefkästen und Beschilderung
    -neue Beleuchtung innen und am Gebäude
    -Entfernung der Vergitterung vor den Fenstern
    im Erdgeschoss
    -neue Sanitärbereiche

    Eine höherwertige Ausstattung (z.B. Parkettboden, Glastüren, Glaswände), kann gegen Aufpreis ebenso umgesetzt werden.

    Die Gesamtfläche kann noch um ca. 500 qm erweitert werden.

Lokale Informationen

  • Das Objekt befindet sich im Westen von München im Stadtteil "Westend". Der nahe gelegene Mittlere Ring gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Autobahnen und an die City. In ca. 4 Gehminuten entfernt ist die U-Bahn-/Straßenbahn-Haltestelle "Westendstraße" (U-Bahn-Linien U4/U5) gelegen und bietet somit auch über den ÖPNV eine rasche Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung bestehen über eine Vielzahl an Restaurants, Banken, Hotels und Verbrauchermärkten in der näheren Umgebung. Der Münchener Westpark bietet in geringer Entfernung zum Objekt Gelegenheit zur Erholung und Kontemplation.

Energieausweis

Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
1. ObergeschossBüro250,00 m²auf Anfrage2,50 €nach Vereinbarung