Werdener Straße 4, 40227 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
321,81 bis 4.939,25 m²(verfügbar)
Preis pro m2 13,50 € -​ 15,00 €
Monatlich + provisionsfrei

Werdener Straße 440227 Düsseldorf

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 34.000,00 m²
  • Stockwerke: 4
  • Baujahr: 1996
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Anzahl Parkplätze: 13
  • Preis Parkplätze: 100,00 € mtl./Stück
  • Achsmaß: 0,00 - 1,35 m
  • Raumtiefe: 0,00 - 5,90 m
  • Deckenhöhe: 0,00 - 2,75 m
  • Bodenbelastbarkeit: 0,00 - 500,00 kg/m²

*Provisionsfrei* Hochwertige Büroflächen am Landgericht

Über diese Immobilie

  • - Decke: abgehängt
    - Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
    - Bodenbelag: Teppich
    - Kabelführung: Doppelboden
    - Kabeltechnik: nach Mieterwunsch
    - Klimatisierung: teilweise klimatisiert
    - Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
    - Sonstiges: flexible Raumaufteilung

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Düsseldorf Ost erstreckt sich vom östlichen Cityrand bis zu den ganz im Osten liegenden Stadtteilen Gerresheim und Unterbach. Großvolumige, moderne Büroobjekte sind vor allem entlang der Werdener und Moskauer Straße angesiedelt. Neben dem dort ansässigen Landgericht Düsseldorf haben namhafte Unternehmen aus den Sektoren Wirtschaftsprüfung, Medien und Rechtsberatung hier ihren Sitz.
  • Eine weitere interessante Büroentwicklung befindet sich in der Erkrather Straße. Die so genannten „Schwanenhöfe“ entstanden 2013 auf einem ehemaligen Seifenfabrikareal und beherbergen heute als Multi-Tenant-Komplex zahlreiche Unternehmen verschiedenster Branchen. Der östliche Verlauf des Teilmarkts ist überwiegend durch wohnungswirtschaftliche Nutzung und kleinere Gewerbeobjekte gekennzeichnet.
  • Im gesamten Teilmarkt befinden sich zahlreiche Bus-, S-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen, die den Standort ausgezeichnet mit der Innenstadt verbinden. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Anschlussstellen der A3, A46 und A59 ebenfalls in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 30.06.2022
Gültig bis: 29.06.2032
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Strom
Verbrauch Strom: 58,20 kWh/(m²*a)
Verbrauch Wärme: 134,40 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
3. ObergeschossBüro933,85 m²13,50 €4,80 €kurzfristig
4. ObergeschossBüro445,81 m²13,50 €4,80 €kurzfristig
4. ObergeschossBüro650,83 m²13,50 €4,80 €kurzfristig
ErdgeschossBüro165,68 m²13,50 €4,80 €kurzfristig
ErdgeschossBüro352,61 m²15,00 €4,80 €kurzfristig
1. ObergeschossBüro1.303,26 m²13,50 €4,80 €kurzfristig
1. ObergeschossBüro601,00 m²13,50 €4,80 €kurzfristig
2. ObergeschossBüro486,21 m²13,50 €4,80 €kurzfristig