Nymphenburger Straße 4/12, 80335 München | Eigentum zum Mieten | Savills
271 bis 2.081 m²(verfügbar)
Preis auf Anfrage
provisionsfrei

Nymphenburger Straße 4/1280335 München

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 16.470,00 m²
  • Stockwerke: 10
  • Baujahr: 2009
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl Parkplätze: 1
  • Achsmaß: 0,00 - 1,35 m
  • Raumtiefe: 0,00 - 6,10 m
  • Deckenhöhe: 0,00 - 2,65 m
  • Bodenbelastbarkeit: 300,00 - 500,00 kg/m²
  • Verfügbare Archivfläche: 1,00 m²

Nymphenburger Höfe: ansprechend und modern

Über diese Immobilie

  • - EDV-Verkabelung über Hohlraumboden möglich*
    - hochwertige Bodenbeläge
    - Lichte Raumhöhe: ca. 2,65 m
    - Achsmaß: ca. 1,35 m
    - Fenster: Aluminium-Profile mit Isolierverglasung
    - mechanische Be- und Entlüftung der Büroräume
    - stille Kühlung über Kühldecken auf Wunsch
    - Unterflurkonvektoren
    - außenliegender elektrischer Sonnenschutz
    - großzügige Dachterrasse mit gehobener Ausstattung
    - zweigeschossige Tiefgarage
    - 2 Personenaufzüge

    * Die Funktionsfähigkeit eines eventuell vorhandenen CAT-Netzwerkes ist vom Mieter zu prüfen.

Lokale Informationen

  • Das Gebäude liegt am Stiglmaierplatz im Münchner Zentrum mit direkter U-Bahnanbindung. In unmittelbarer Umgebung findet sich eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl unterschiedlicher Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und sozialen Einrichtungen wie Kindertagesstätten. Der berühmte Löwenbräukeller mit seinem beliebten Biergarten befindet sich direkt neben dem Gebäude.
  • Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die unmittelbar am Gebäude gelegene U-Bahnhaltestelle Stiglmaierplatz sowie diverse Bus- und Trambahnlinien bestens gewährleistet. Über die Dachauer Straße erreicht man den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A8 und A99 in wenigen Minuten. Der Münchner Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 10.12.2019
Gültig bis: 09.12.2029
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK regenerativ, Strom-Mix*
Verbrauch Strom: 51,00 kWh/(m²*a)
Verbrauch Wärme: 83,60 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
ErdgeschossBüro271,00 m²auf Anfrageauf Anfragenach Vereinbarung
1. ObergeschossBüro404,00 m²auf Anfrage3,00 €nach Vereinbarung
1. ObergeschossBüro678,00 m²auf Anfrageauf Anfrage01.02.2026
2. ObergeschossBüro436,00 m²auf Anfrageauf Anfragenach Vereinbarung
2. ObergeschossBüro292,00 m²auf Anfrageauf Anfrage01.10.2025