Mercedes Allee 6, 50825 Köln | Eigentum zum Mieten | Savills
897 bis 4.485 m²(verfügbar)
Preis pro m2 16,50 €
Monatlich + provisionspflichtig

Mercedes Allee 650825 Köln

    Büro

    Wichtigste Merkmale

    • Gebäudefläche gesamt: 12.485,00 m²
    • Stockwerke: 4
    • Baujahr: 2055
    • Verfügbar ab: Q3/2026
    • Deckenhöhe: 3,40 - 4,50 m

    Erstbezug

    Über diese Immobilie

    • Besonderheit Objekt
      - Erstbezug
      - außergewöhnliche Architektur
      - flexible Aufteilungsvarianten, ca. 1 600 m² je Ebene
      - 320 Stellplätze
      - großzügige Lobby
      - wettergeschützte, glasüberdachte Zufahrt
      - Kühlung
      - strukturierte CAT-7-Verkabelung (pro Fensterachse eine Doppeldose)
      - Teeküchen
      - 2 Personenaufzüge
      Besonderheit Park
      - Car-Sharing
      - Elektrotankstellen
      - Fahrradständer mit Ladestation für E-Bike
      - Privatstraße für höchste Sicherheit

    Lokale Informationen

    • Die Büromarktzone Ehrenfeld/Braunsfeld erstreckt sich westlich des linksrheinischen Stadtkerns von Köln entlang des Grüngürtels bis zur Äußeren Kanalstraße und der Militärringstraße. Die nördliche Grenze befindet sich angefangen beim Colonius entlang der Stadtautobahn A57, wobei die Büromarktzone im Süden mit der Aachener Straße abschließt. Während sich in Ehrenfeld überwiegend kreative Branchen um die Venloer Straße und die Oskar-Jäger-Straße herum angesiedelt haben, finden sich in Braunsfeld vor allem zwischen der Stolberger Straße und der Widdersdorfer Straße eine hohe Ansammlung klassischer Büronutzer. Sowohl auf der Aachener Straße als auch auf der Venloer Straße haben sich innerstädtische Nahversorgungs-Qualitäten in Form von Geschäften, Dienstleistungsunternehmen, Restaurants, sowie Ärztehäuser ausgebildet.

    Energieausweis

    Energieausweis nach EnEV nicht erforderlich, da es sich um ein Projekt handelt.

    Verfügbare Fläche

    GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
    ErdgeschossBüro897,00 m²16,50 €3,50 €Q3/2026
    1. ObergeschossBüro897,00 m²16,50 €3,50 €Q3/2026
    2. ObergeschossBüro897,00 m²16,50 €3,50 €Q3/2026
    3. ObergeschossBüro897,00 m²16,50 €3,50 €Q3/2026
    4. ObergeschossBüro897,00 m²16,50 €3,50 €Q3/2026