Savills | Gaedestraße 7-9, 50968 Köln | immobilien zum Mieten
3.848 bis 11.791 m²(verfügbar)
Preis pro m2 16,00 € -​ 18,50 €
Pro Monatprovisionsfrei

Gaedestraße 7-950968 Köln

  • Provisionsfrei

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 12.045,00 m²
  • Stockwerke: 6
  • Baujahr: 2021
  • Verfügbar ab: 4.Q.2021
  • Anzahl Parkplätze: 250
  • Achsmaß: ca. 1,35 m
  • Deckenhöhe: ca. 3,05 m - 3,50 m
  • Verfügbare Archivfläche: 254,00 m²
  • Verfügbare Lagerfläche: 0,00 m²

REITERSTAFFEL OFFICES - Büroraum für Kreativität

Über diese Immobilie

  • Haus 7
    5. Obergeschoss zu 18,50 EUR/m²
    4. Obergeschoss zu 17,00 EUR/m²
    3. Obergeschoss zu 17,00 EUR/m²
    2. Obergeschoss zu 17,00 EUR/m²
    1. Obergeschoss zu 17,00 EUR/m²
    Erdgeschoss + Galerie von 16,00 EUR/m²

    Haus 9
    5. Obergeschoss zu 18,50 EUR/m²
    4. Obergeschoss zu 17,00 EUR/m²
    3. Obergeschoss zu 17,00 EUR/m²
    2. Obergeschoss zu 17,00 EUR/m²
    1. Obergeschoss zu 17,00 EUR/m²
    Erdgeschoss zu 16,00 EUR/m²

    Die Flächen verstehen sich zzgl. Nebenkosten in Höhe von 3,80 EUR/m² und zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

    Es stehen Archivflächen von insgesamt 254,00 m² zur Anmietung zur Verfügung. Der monatliche Mietpreis beträgt 7,50 EUR/m² zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

    Es stehen 136 Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Der monatliche Mietpreis beträgt 130,00 EUR/Stück zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
    Es stehen 19 Pkw-Stellplätze im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung. Der monatliche Mietpreis beträgt 90,00 EUR/Stück zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
    Es stehen 54 Fahrrad-Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung.
    Es stehen 41 Fahrradabstellboxen mit Lademöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Bayenthal/Marienburg verläuft südlich des Kölner Stadtkerns bis hinaus zur Autobahn A4 zwischen der Rhöndorfer Straße und dem Rhein. Entlang der beiden Hauptausfallstraßen Richtung Süden, der sogenannten Rheinuferstraße und der Bonner Straße, entwickelten sich im Laufe der letzten Jahre beliebte Bürostandorte. Diese beiden Verkehrsachsen gewähren dem Individualverkehr durch den Bonner Verteiler eine ideale Anbindung an den Kölner Autobahnring und den Flughafen Köln/Bonn. Ein überwiegender Teil der Nahversorgung in der Büromarktzone wird über die Restaurants, Banken und Geschäfte auf der Bonner Straße, sowie dem Höninger Weg gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr erschließt dieses Gebiet über zwei Straßenbahnlinien und zahlreiche Busverbindungen. Es ist eine direkte Verbindung mit dem Kölner Hauptbahnhof über die teilweise freigegebene Nord-Süd-Bahn vorhanden. Prominente Büroadressen finden sich entlang des Rheins, der Bonner Straße, sowie im parkähnlichen Villenviertel Marienburg.
  • Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Deutsche Bundesbank, Berufsgenossenschaft Textil & Elektro,Sony Pictures, Verband der privaten Krankenversicherungen, Oerlikon, IBM, Creditreform, Barilla Wasa, SQS Software, RBS Marzars

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV ist noch nicht erforderlich, da es sich um ein Projekt handelt.

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
Erdgeschoss + GalerieBüro1.360,00 m²16,00 €3,80 €Q4/2021
1. ObergeschossBüro1.409,00 m²17,00 €3,80 €Q4/2021
2. ObergeschossBüro1.057,00 m²17,00 €3,80 €Q4/2021
3. ObergeschossBüro943,00 m²17,00 €3,80 €Q4/2021
4. ObergeschossBüro942,00 m²17,00 €3,80 €Q4/2021
5. ObergeschossBüro906,00 m²18,50 €3,80 €Q4/2021
ErdgeschossBüro750,00 m²16,00 €3,80 €Q4/2021
1. ObergeschossBüro458,00 m²17,00 €3,80 €Q4/2021
2. ObergeschossBüro1.086,00 m²17,00 €3,80 €Q4/2021
3. ObergeschossBüro973,00 m²17,00 €3,80 €Q4/2021
4. ObergeschossBüro972,00 m²17,00 €3,80 €Q4/2021
5. ObergeschossBüro935,00 m²18,50 €3,80 €Q4/2021