OBJEKTBESCHREIBUNG

Zertifizierung: Passivhausstandard

Geschossanzahl: 4 bzw. 5

Bezug: 4. Quartal 2021, Baubeginn ab Vorvermietung von 60%

Mietfläche:
- Gebäude West ca. 6.883 m²
- Gebäude Ost ca. 8.992 m²
- Teilbar ab ca. 1.395 m²

Mietpreis: ab 15,00 EUR/m²/Monat netto
Nebenkosten: 2,50 EUR/m²/Monat netto

Maßangaben:
- Raumhöhe Büro EG 4,30 m
- Raumhöhe Büro OG 3,20 m
- Achsmaß 2,70 m

Gastronomie: Ein gastronomisches Angebot im Gebäude wird mit attraktivem Außenbereich geboten

Stellplätze:
- 187 Tiefgaragenstellplätze - 100,00 EUR/Stellplatz
- 57 Außenstellplätze - 70,00 EUR/Stellplatz

Energieausweis: Ein Energieausweis nach EnEV ist noch nicht erforderlich, da es sich um ein Projekt handelt.


AUSSTATTUNG

Technische Details: Cat 7-Verkabelung in Hohlraumboden mit Datenkabel

Kühlung/Lüftung: Bauteilkühlung mit mechanischer Be- und Entlüftung sowie öffenbaren Fenstern

Beleuchtung: Premium-Pendelleuchten namhafter Hersteller als Arbeitsplatzbeleuchtung

Elektromobilität: E-Ladestationen in der Tiefgarage und im Außenbereich

Zugang: Barrierefreie Zugänge

Sonnenschutz:
- Außenliegende elektr. Raffstores mit Lichtlenkung
- Innenliegender elektr. Blendschutz im Kubus

Fassade: Ensemble aus hochwertiger Klinkerfassade und den markanten Glaskuben

Boden: Hochwertiger textiler Bodenbelag nach Mieterwunsch (Auswahl bei Bemusterung)

Decke:
- EG- Multifunktionale Deckensegel
- OG- Innovative Innogration-Decke mit integrierten akustisch wirksamen Hochleistungsabsorbern

sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Flexible Raumaufteilung
- Bodentiefe und raumhohe Fenster in den Kuben für lichtdurchflutete Räume
- Großzügige Personenaufzüge
- Repräsentatives Foyer je Gebäude
- Aufwendig gestalteter Innenhof lädt zu Pausen und kreativen Meetings ein
- Großflächige Balkone für die kurze Pause zwischendurch unter freiem Himmel
- Mögliche Nutzung des EG/Kubus als Versammlungsstätte