Leopoldstraße 37a, 80802 München | Eigentum zum Mieten | Savills
356 m²
Preis pro m2 30,00 €
Monatlich + provisionsfrei

Leopoldstraße 37a80802 München

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 7.200,33 m²
  • Stockwerke: 6
  • Baujahr: 2015
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Preis Parkplätze: € mtl./Stück
  • Achsmaß: 0,90 - 3,00 m
  • Raumtiefe: 4,50 - 5,60 m
  • Deckenhöhe: 2,90 - 3,00 m
  • Bodenbelastbarkeit: 300,00 - 1.000,00 kg/m²
  • Verfügbare Archivfläche: 0,00 m²

Ansprechendes, modernes Büro- und Wohngebäude an der Leopoldstraße

Über diese Immobilie

  • - EDV-Verkabelung über Hohlraumboden möglich und mieterseitig zu erbringen
    - Raumhöhe ca. 2,90-3,70 m
    - großflächige Holz-Alu-Fenster (öffen- und kippbar)
    - Kühlung über Betonkernaktivierung (Kühldecken)
    - klimatisierte Serverräume
    - abgependelte direkte/indirekte Beleuchtung
    - begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten
    - repräsentative Eingangsbereiche
    - überdachter Fahrradraum
    - hauseigene Tiefgarage

    * Mieterausbauwünsche werden berücksichtigt.


Lokale Informationen

  • Das Objekt liegt im nördlichen Münchner Stadtteil "Schwabing" direkt an der Leopoldstraße/Ecke Hohenzollernstraße. Das Stadtzentrum sowie der "Mittlere Ring" mit Anschluss zu den umliegenden Autobahnen u. a. der Nürnberger Autobahn A9 ist schnell zu erreichen. Die U-Bahn-Station "Giselastraße" der Linien U3/U6 befindet sich wenige Meter vom Objekt entfernt. Viele namhafte Unternehmen wie die Allianz, die Münchener Rück und die Swiss Life haben ihren Sitz in der Leopoldstraße. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Hotels und eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 08.09.2022
Gültig bis: 07.09.2032
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Strom
Verbrauch Strom: 133,20 kWh/(m²*a)
Verbrauch Wärme: 40,30 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
4. ObergeschossBüro356,00 m²30,00 €3,50 €nach Vereinbarung