Biberger Straße 93, 82008 Unterhaching | Eigentum zum Mieten | Savills
800 bis 10.500 m²(verfügbar)
Preis pro m2 14,95 € -​ 18,50 €
Monatlich + provisionsfrei

Biberger Straße 9382008 Unterhaching

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 19.000,00 m²
  • Stockwerke: 4
  • Baujahr: 1990
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Anzahl Parkplätze: 600
  • Preis Parkplätze: 55,00 € mtl./Stück
  • Achsmaß: 0,00 - 1,25 m
  • Raumtiefe: 0,00 - 5,40 m
  • Deckenhöhe: 2,70 - 3,00 m
  • Bodenbelastbarkeit: 300,00 - 500,00 kg/m²

Helle Büroflächen mit begrüntem Innenhof

Über diese Immobilie

  • Das ansprechende, viergeschossige Objekt verfügt über ein repräsentatives Foyer mit Concierge-Service, Personenaufzüge und eine eigene Kantine. Die Büroflächen sind hell und sonnig und können flexibel nach Mieterwunsch aufgeteilt werden. Die beiden begrünten Innenhöfe laden zum Entspannen und Verweilen ein. Im Außenbereich und in der Tiefgarage stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

    Zu der Ausstattung zählt u. a.:

    - EDV-Verkabelung über Brüstungskanäle*
    - sehr gute Belichtung und Belüftung
    - nahezu bodentiefe Fenster
    - Kühlung auf der Südseite und in den Konferenzräumen
    - lichtdurchflutete Räume
    - Innen- und Außenverschattung
    - unterschiedliche Raumprogramme umsetzbar, wie z. B. Großraum-, Gruppenraum-, Kombi- oder Einzelbüros
    - effiziente Flächen (geringer Anteil Allgemeinfläche)
    - hervorragend für Großnutzer durch viel Fläche pro Geschoss
    - Belüftung in den innenliegenden Küchen und über den Fenstern vorhanden
    - Kantine im Haus vorhanden

    * Das vorhandene CAT-Netzwerk ist vom Mieter zu prüfen.

Lokale Informationen

  • Die Gemeinde Unterhaching befindet sich im Süden von ca. 10 km von der Innenstadt entfernt. Unterhaching ist über die A8 sehr gut an den Individualverkehr angebunden ebenso wie an den ÖPNV über die S-Bahn-Linie 5. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, aber auch anspruchsvolle Hotels sind in der Umgebung vorhanden.
  • Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 295. Die Gemeinde Unterhaching hat Münchner Vorwahl 089.
  • Das Objekt befindet sich in fußläufiger Nähe des Infineon Headquarters.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 10.06.2014
Gültig bis: 09.06.2024
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauch Strom: 38,70 kWh/(m²*a)
Verbrauch Wärme: 89,60 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
2. ObergeschossBüro800,00 m²14,95 €1,19 €01.03.2024
3. ObergeschossBüro1.800,00 m²14,95 €1,19 €nach Vereinbarung
3. ObergeschossBüro1.000,00 m²14,95 €1,19 €01.03.2024
Büro5.800,00 m²18,50 €1,38 €nach Vereinbarung
1. ObergeschossBüro1.100,00 m²14,95 €1,19 €01.03.2024