Baumwall 5-7, 20459 Hamburg | Eigentum zum Mieten | Savills
272 bis 1.961,74 m²(verfügbar)
Preis pro m2 27,00 € -​ 31,00 €
Monatlich + provisionsfrei ab 5 Jahren

Baumwall 5-720459 Hamburg

  • Provisionsfrei

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 11.300,00 m²
  • Stockwerke: 8
  • Baujahr: 1982
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2025
  • Verfügbar ab: Q1/2025
  • Anzahl Parkplätze: 60
  • Preis Parkplätze: 200,00 € mtl./Stück

Den Hafen voll im Blick!

Über diese Immobilie

  • Das markante Eckgebäude von 1982 wird vollständig modernisiert und neu positioniert, mit noch attraktiveren und hochwertigen wie effizienten Büroflächen sowie einem repräsentativen Eingangsbereich.

    - vollständige Modernisierung in 2023/2024
    - direkter Blick auf Elbe und Herrengrabenfleet
    - elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
    - Tiefgarage im Haus

Die Büroflächen bieten nicht nur einen einzigartigen und unverbaubaren Blick auf die Elbphilharmonie und den Hamburger Hafen, sondern werden auch hochwertig nach Mieterwunsch ausgebaut.

Passade, VeraImmobilienberater

Lokale Informationen

  • Der Baumwall ist die wohl bekannteste Straße entlang des Hamburger Hafens und liegt direkt vis a vis zur Kehrwiederspitze und somit zur Speicherstadt und der Hafen City, Europas größtes städtebauliches Projekt. Vom Objekt aus haben Sie einen direkten Blick auf den Herrengraben oder den Hafen.
  • Die Anbindung an den öffentlichen Personen Nahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Die U-Bahnstation Baumwall (U3) liegt direkt vor der Tür und die Autobahnen A1, A7 und A 25 sind in ca. 10 Minuten erreichbar.
  • Das nahegelegene Portugiesenviertel bietet eine Vielzahl an gastronomischen Konzepten. Darüber hinaus sind zahlreiche Hotels in der Umgebung.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 29.06.2009
Gültig bis: 28.06.2019
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Stromverbrauchskennwert: 1,70 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 68,50 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
1. ObergeschossBüro378,09 m²27,00 €3,20 €nach Vereinbarung
4. ObergeschossBüro294,05 m²29,00 €3,20 €nach Vereinbarung
2. ObergeschossBüro1.017,60 m²27,50 €3,20 €nach Vereinbarung
7. ObergeschossBüro272,00 m²31,00 €3,20 €nach Vereinbarung