Savills | Balanstraße 73, 81541 München | Eigentum zum Mieten
342 bis 41.277 m²(verfügbar)
Preis pro m2 18,88 € -​ 27,50 €
Monatlich + provisionsfrei

Balanstraße 7381541 München

  • Provisionsfrei

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 170.000,00 m²
  • Stockwerke: 9
  • Baujahr: 2020
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl Parkplätze: 700
  • Preis Parkplätze: 65,00 € mtl./Stück
  • Achsmaß: ca. 1,35-3,00
  • Raumtiefe: ca. 5,00-7,00 m
  • Deckenhöhe: ca. 3,00-4,00 m
  • Bodenbelastbarkeit: ca. 500-1000 kg/m²

Business Campus mit modernen und stylischen Loftflächen

Über diese Immobilie

  • - EDV-Verkabelung über Hohlraumboden möglich und mieterseitig zu erbringen
    - Industrieparkett
    - helle, loftartige Flächen
    - hohe Stromkapazitäten und Deckenbelastbarkeit
    - Betonkernaktivierung/Grundlastkühlung
    - Deckensegel mit Heiz- und Akustikfunktion, nach Bedarf Kühlung ebenfalls möglich
    - Parkplätze und Lieferzonen direkt am Gebäude
    - außenliegender Sonnenschutz
    - flexible Raumaufteilung
    - Personen- und Lastenaufzüge

Lokale Informationen

  • Die "neue balan" liegt am südöstlichen Ende des Stadtteils Haidhausen, in der Nähe zum Ostbahnhof, innerhalb des Mittleren Rings und nur wenige Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln von der Innenstadt entfernt. Die Autobahnen A8 und A94 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Hotels und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Energieausweis

Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
2. ObergeschossBüro789,00 m²18,88 €3,55 €nach Vereinbarung
2. ObergeschossBüro401,00 m²20,95 €3,49 €nach Vereinbarung
ErdgeschossBüro778,00 m²19,15 €3,60 €nach Vereinbarung
ErdgeschossBüro825,00 m²20,97 €3,64 €nach Vereinbarung
5. Obergeschoss Büro480,00 m²22,50 €4,00 €nach Vereinbarung
2. Obergeschoss - ME1Büro750,00 m²27,50 €5,50 €nach Vereinbarung
3. Obergeschoss - ME5Büro537,00 m²27,50 €5,50 €nach Vereinbarung
4. Obergeschoss - ME5Büro537,00 m²27,50 €5,50 €nach Vereinbarung
6. Obergeschoss - ME1Büro422,00 m²27,50 €5,50 €nach Vereinbarung
8. Obergeschoss - ME1Büro971,00 m²27,50 €5,50 €nach Vereinbarung
Erdgeschoss - 5. ObergeschossBüro26.000,00 m²auf Anfrageauf Anfragenach Vereinbarung
6. Obergeschoss - ME2Büro680,00 m²27,50 €5,50 €nach Vereinbarung
6. Obergeschoss - ME3Büro658,00 m²27,50 €5,50 €nach Vereinbarung
6. Obergeschoss - ME4Büro556,00 m²27,50 €5,50 €nach Vereinbarung
5. Obergeschoss - ME4Büro752,00 m²27,50 €5,50 €nach Vereinbarung
5. Obergeschoss - ME3Büro916,00 m²27,50 €5,50 €nach Vereinbarung
2. Obergeschoss - ME2Büro393,00 m²27,50 €5,50 €nach Vereinbarung
2. Obergeschoss - ME3Büro847,00 m²27,50 €5,50 €nach Vereinbarung
2. Obergeschoss - ME4Büro814,00 m²27,50 €5,50 €nach Vereinbarung
1. Obergeschoss - ME5Büro540,00 m²27,50 €5,50 €nach Vereinbarung
1. Obergeschoss - ME2Büro404,00 m²27,50 €5,50 €nach Vereinbarung
1. Obergeschoss - ME1Büro547,00 m²27,50 €5,50 €nach Vereinbarung
3. Obergeschoss - ME2Büro449,00 m²27,50 €5,50 €nach Vereinbarung
4. ObergeschossBüro889,00 m²20,80 €3,50 €nach Vereinbarung
8. ObergeschossBüro342,00 m²24,85 €3,95 €nach Vereinbarung