Beschreibung
Das Grundstück wurde geräumt und gesichert und infolge dieses Abrisses wurde mit der Bebauung im Wesentlichen (gemäß der Bescheinigung der Rechtmäßigkeit) im Zusammenhang mit dem Planungsbescheid Nr. PA17/05153 begonnen. Die Genehmigung gilt daher als vorhanden und die Bebauung kann in strikter Übereinstimmung mit dem Bescheid PA17/05153 vom 25.07.2017 und den damit verbundenen Planungsbedingungen erfolgen.

Die Vorderseite des Geländes fällt von Westen nach Osten (in die Stadt) ab und fällt 2,2 m über eine 26 m breite Front ab. Östlich des Geländes befindet sich ein zweistöckiges Büro-/Wohngebäude und weiter östlich ein großes Kinogebäude. Westlich des Geländes befinden sich viel kleinere historische Cottages, deren Größe reduziert ist. Die Rückseite des Geländes ist viel weniger formell und besteht aus einem Hinterhofformat mit zufälligem Design und Ad-hoc-Parkplatzregelungen.

Vorgeschlagene Unterkunft
Die geplante Bebauung besteht aus 5 Reihenhäusern, die alle zur Hauptstraße Chapel Street hin ausgerichtet sind. Auf der Rückseite des Komplexes werden private Gartenbereiche mit einer Zufahrtsstraße zur Vorderseite entstehen, da die Zufahrt zur hinteren Straße nicht gestattet ist. Am unteren Ende des Geländes befinden sich 3 Reihenhäuser mit 2 und 3 Schlafzimmern und Tiefgaragenstellplätzen.

Die vorgeschlagene Unterkunft besteht aus 5 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 228 m² (8 % kleiner als das ursprüngliche Gebäude).

Die geplanten Wohnhäuser wurden so entworfen, dass sie dem Charakter und Stil der örtlichen Architektur entsprechen.

Planung & Erhaltung
Das Gelände liegt innerhalb der Siedlungsgrenze von St. Ives, aber außerhalb des St. Ives Conservation Area. Die beiden Gebäude unmittelbar westlich des Geländes stehen unter Denkmalschutz. Dem ursprünglichen Antrag war eine Bewertung der Auswirkungen auf das Kulturerbe beigefügt.

Die Baugenehmigung wurde 2017 unter PA17/05153 erteilt | Abriss des bestehenden Gasthauses und der Wohnung und Errichtung von 5 Reihenhäusern, einschließlich 3 Parkplätzen | Sheaf Of Wheat Inn Chapel Street St Ives TR26 2LR.

Beachten Sie, dass die zugelassenen Wohnungen nur von einer Person als deren einziger oder Hauptwohnsitz genutzt werden dürfen. Um Missverständnissen vorzubeugen: Die Wohnung darf nicht als Zweitwohnsitz oder Ferienunterkunft genutzt werden.

Im Jahr 2019 wurde unter PA19/10793 für die vorgeschlagene Nutzung eine Bescheinigung der Rechtmäßigkeit eingeholt, um den rechtmäßigen Beginn der Zustimmung PA17/05153 zu bestätigen: Abriss des bestehenden Gasthauses und der Wohnung und Errichtung von 5 Reihenhäusern, einschließlich 3 Parkplätzen, The Sheaf Of Wheat Inn, Chapel Street, St. Ives, TR26 2LR.

Gesetzliche Kosten
Auf Anfrage und je nach Status erhältlich.

Bewertungen
Die einzelnen Einheiten werden nach Abschluss der geplanten Entwicklung für die Gemeindesteuer veranlagt. Es fallen keine Gebühren an nach
Abriss des ehemaligen Wirtshauses.

Amtszeit
Freies Grundeigentum mit unbesetztem Besitz.

Richtpreis
Angebote über 600.000 £ für das Eigentumsrecht des Verkäufers.

Mehrwertsteuer und Grunderwerbsteuer
Es fallen die gesetzliche Mehrwertsteuer und SDLT an.

EPÜ
Die Energieeffizienz der einzelnen Immobilien wird nach Abschluss der Entwicklung bewertet.

Besichtigung
Formelle Besichtigungen können nur nach Vereinbarung mit Savills erfolgen. Gegebenenfalls empfehlen wir Interessenten, die geräumte Immobilie zu besichtigen.
Bequemlichkeit.

Vorschriften zur Bekämpfung der Geldwäsche
Aufgrund gesetzlicher Vorschriften ist Savills verpflichtet, verschiedene Prüfungen bei Käufern und Mietern durchzuführen. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.