Beschreibung
Das Anwesen besteht aus einem beträchtlichen freistehenden Grundstück mit einer GIA von etwa 551 m² (5.930 m²), das auf einem ca. 0,535 Hektar großes Gelände.

Das ursprüngliche Anwesen ist ein traditioneller Blockbau unter einem geneigten Ziegeldach; Die Außenflächen sind gerendert und bemalt. Das ursprüngliche Anwesen verfügt über mehrere jeweils eingeschossige Anbauten in Blockbauweise mit Flachdach. Das Gebäude ist in einem baufälligen Zustand und bedarf einer Modernisierung.

Äußerlich besteht das Gelände aus Rasenflächen, Hartholzflächen und einer Reihe von altem Baumbestand. Im Heck finden ca. 20 geparkte Fahrzeuge Platz.

Unterkunft
Das Anwesen wurde zuletzt als Gesellschaftsclub genutzt und verfügt über eine Reihe von Bar-/Sitzbereichen im Erdgeschoss und im ersten Stock sowie Neben- und Annehmlichkeiten im gesamten Gebäude. Auf der ersten und zweiten Etage befinden sich Managerunterkünfte mit Lagerraum und ein Bierkeller auf der Rückseite im Erdgeschoss.

Planung
Das Grundstück ist weder denkmalgeschützt noch liegt es in einem Naturschutzgebiet. Die örtliche Behörde ist der Stadt- und Kreisrat von Swansea. Die Immobilie verfügt derzeit über eine „sui generis“-Nutzung, bietet jedoch Potenzial für eine Vielzahl alternativer Nutzungen (STP).

Bewertung
Die Immobilie ist in der Bewertungsliste 2023 mit einem aktuellen Steuerwert von 8.500 £ eingetragen. In Wales gibt es eine 100-prozentige Ermäßigung auf die zu zahlenden Steuersätze, wenn der steuerpflichtige Wert weniger als 12.000 £ beträgt.

Lizenzierung
Wir verstehen, dass die Immobilie mit dem Vorteil eines Club-Räumlichkeitszertifikats gehandelt wird.

Ausstattung & Armaturen
Sofern nicht anders vereinbart, werden keine Einrichtungsgegenstände in den Verkauf einbezogen. Auch Gegenstände von Drittanbietern wie Spielautomaten, Schankgeräte, Soundsysteme usw. sind ausgeschlossen. Am Tag der Fertigstellung verbleibende Gegenstände werden in den Verkauf einbezogen.

Amtszeit
Eigentumswohnung mit unbebautem Grundstück.

Richtpreis
Der Verkäufer sucht bedingungslose Angebote in der Größenordnung von 375.000 £ für den Eigentumsanteil mit unbebautem Grundstück.

EPC
Die Immobilie verfügt über ein EPC-Rating von D-89.

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Ein Besichtigungstag wird zu gegebener Zeit organisiert. Ein Termin muss noch bestätigt werden. Bitte führen Sie zunächst eine externe Besichtigung durch.

Geldwäschebestimmungen
Gemäß den Vorschriften muss Savills verschiedene Kontrollen bei Käufern und Mietern durchführen. Weitere Einzelheiten erhalten Sie auf Anfrage.