Beschreibung
Der vordere Teil besteht aus zwei deutlich erkennbaren, miteinander verbundenen Gebäuden, die eine markante Endreihenposition einnehmen. Das Gebäude zur London Street hin ist drei Stockwerke über dem Straßenniveau und hat bemalte und verputzte Fassaden unter einem Satteldach. An der langen Rückfront zum May Place befindet sich ein verbundenes zweistöckiges Gebäude mit freiliegender Ziegelfassade unter einem Satteldach.

Interne Unterbringung
Das Anwesen wird derzeit als Gaststätte mit privaten Wohnräumen genutzt. Das Erdgeschoss besteht aus einer offenen Bar mit kleiner Küche, Lagerraum und Toiletten. Im ersten Stock befindet sich eine Bar und ein Nachtlokal (maximale Höhe vom Boden bis zur Decke 3,7 m) mit Bar-Servierbereich und Toiletten.

Wohnen
Der private Wohnbereich liegt im zweiten Stock und verfügt über zwei Schlafzimmer, Empfangsraum, Küche und Bad.

Außenbereiche
Vorne auf Straßenniveau befindet sich eine externe Handelsterrasse.

Das Geschäft
Das Anwesen wird derzeit im Erdgeschoss als Royal Exchange betrieben, während Harry's Bar, ein Nachtlokal, im ersten Stock Geschäfte macht. Unsere Kunden möchten sich nach 17 Jahren als Eigentümer und Betreiber zur Ruhe setzen. Der Verkauf erfolgt nach Abschluss der Transaktion bezugsfrei.

Laufzeit & Preis
Eigentum. Die Immobilie steht als Eigentum mit freiem Besitz zum Verkauf. Der Richtpreis beträgt 995.000 £ und es fällt Mehrwertsteuer an.

Gewerbesteuer und -leistungen
Der steuerpflichtige Wert beträgt 17.500 £. Dies sind nicht die zu zahlenden Steuern (der Multiplikator für Kleinunternehmen beträgt 49,9 Pence/£). Alle Hauptdienste sind verfügbar.

Planung & Erhaltung
Teile der beiden hinteren Gebäude stehen unter Denkmalschutz. Unseres Wissens ist die festgelegte Nutzungsart Sui Generis (Gasthaus) mit C3 (Wohngebäude im oberen Bereich) gemäß der Town and Country Planning (Use Classes) Order 1987 (in geänderter Fassung).

Lizenzierung
Für das Anwesen wurde eine Betriebslizenz gemäß dem Licensing Act 2003 erteilt. In der Anlage ist der Verkauf von Alkohol zu folgenden Zeiten gestattet:
Freitag bis Samstag - 10:00 - 04:00
Montag bis Donnerstag - 10:00 - 02:00
Sonntag - 11:00 - 02:00

Ausstattung & Armaturen
Alle aktuell angezeigten Möbel sind im Verkauf enthalten.

Gesamtenergieeffizienzklasse
EPC steht noch aus.

Geldwäsche
Aufgrund der Geldwäschevorschriften ist Savills verpflichtet, alle Käufer zu überprüfen. Potenzielle Käufer müssen einen Identitäts- und Wohnsitznachweis vorlegen.

Besichtigung
Alle Besichtigungen müssen unbedingt nach Terminvereinbarung mit dem Alleinvertreter Savills vereinbart werden. Bitte wenden Sie sich nicht direkt an das Unternehmen.