Eine luxuriöse seitliche Wohnung im ersten Stock mit zwei oder drei Schlafzimmern, eigenem Straßeneingang, großer privater Terrasse und Home-Office.

Eine private Eingangshalle im Erdgeschoss führt zu den Unterkünften im ersten Stock, die einen außergewöhnlichen offenen Empfangsraum mit 6 m Deckenhöhe und einer individuell ausgestatteten Küche umfassen. Ein großes, flexibles Zwischengeschoss, das gelegentlich als drittes Schlafzimmer oder als Bibliotheksraum genutzt werden könnte, überblickt den Raum. 2 große Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad/Duschbad, befinden sich weiter unten im Flur. Terrassentüren führen auf eine große private Terrasse mit eigenständigem Home-Office. Zusätzlich vervollständigt eine Garderobe und ein Wäscheschrank den Raum.

Parkplätze stehen nach gesonderter Vereinbarung zur Verfügung.

Spezifikation

Eingang

Privater Straßeneingang mit Video-Türsprechanlage und Treppe zur Wohnung.

Küche

Voll ausgestattete, maßgefertigte Küche mit Bronzegriffen
Arbeitsplatten und Spritzschutz aus Quarzstein
Große Inseleinheit mit Überhang aus Quarzstein für Barhocker
Integriertes Siemens-Gerät, einschließlich 2 Elektroöfen (einer davon kann als Mikrowelle verwendet werden), 900-mm-Induktionskochfeld. Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Weinkühler, Dunstabzugshaube.
Sofort kochender Wasserhahn und Doppelspüle aus Edelstahl
Reichlich Stauraum einschließlich Vorratsschrank, Besteckregal, Pfannenschubladen und Vitrine.

Empfangsraum

Großer Wohnraum mit 6 m hoher Decke (doppeltes Volumen) und Pendelleuchte. 5 große Fenster mit Blick auf den Park.
Treppe hinauf zum großen, flexiblen Zwischengeschoss

Master-Badezimmer

Bodenbelag aus Fischgrätenmarmor
Wandfliesen aus Marmor
Doppelseitige Badewanne
Begehbare Massagedusche
Maßgefertigter Waschtischunterschrank mit Marmorplatte und Unterbauwaschbecken
Wandhängendes Catalano-WC
Mischbatterien (Marke)
Elektrischer Handtuchhalter
Große Spiegel mit Entnebelungspad
En-suite Duschraum
Bodenbelag aus Fischgrätenmarmor
Wandfliesen aus Marmor
Begehbare Massagedusche
Wandhängendes Catalano-Waschbecken
Wandhängendes Catalano-WC
Mischbatterien (Marke)
Elektrischer Handtuchhalter
Große Spiegel mit Entnebelungspad

Heizung/Warmwasser

Zonenweise Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
Gasboiler mit sofortiger Warmwasserversorgung für alle Badezimmer/Garderobe
Elektrische Heizung für Arbeitszimmer und Eingangshalle

Elektrische Armaturen und Kommunikation

Kombination aus eingelassenen LED-Einbaustrahlern, Pendel- und Wandleuchten, alle dimmbar.
USBc-Ladestationen in Schlafzimmern und Küche
TV- und Date-Points im Empfangsraum, in beiden Schlafzimmern und im Arbeitszimmer
Durchgehende Cat-6-Verkabelung
Durchgehend bronzefarbene Steckdosen und Schalterplatten
Externe Steckdosen und Beleuchtung zur Terrasse

Innenausbau

Wände, Decken und Holzarbeiten in Farrow- und Kugelfarbe
Fischgräten-Eichenparkett im Flur, im Arbeitszimmer und im gesamten Empfangsbereich.
Komplett ausgestattete, hochwertige Teppiche in den Schlafzimmern und im Zwischengeschoss
Einbauschränke in beiden Schlafzimmern.

Heimbüro

Eigenständiges Heimbüro, Zugang über die Terrasse.
Fischgräten-Eichenboden
Einbaustrahler
Eingebauter Schreibtisch

Terrasse

Große, nach Westen ausgerichtete Terrasse (39' x 12'), zugänglich über 3 Sätze doppelter französischer Türen
Externe Steckdosen und Beleuchtung
Terrassendielen aus Verbundwerkstoff
Pflanzgefäße aus Zink