Co-Exklusivität: OBSERVATORY: Wunderschöne Villa im provenzalischen Stil mit geräumigen Zimmern in einer ruhigen Gegend in der Landschaft der Grande Corniche auf den Höhen von Nizza mit schnellem Zugang zu Monaco und dem Zentrum von Nizza. Die Villa mit 340 m² Wohnfläche wurde vollständig in ihre Umgebung integriert, mit freiliegenden Felsen in der Villa und umgeben von großen Pinien im Außenbereich.

Es besteht aus großen Räumen mit hohen Decken, die auf Terrassen, Balkone oder den Garten führen. Der Zugang zur Villa erfolgt über einen privaten Garten mit einer großen Steinterrasse rund um den Pool. Auf dieser Ebene finden wir einen Eingang mit Gästetoilette, ein großes Wohnzimmer mit sichtbaren Balken, Kamin und Terrakottaböden mit Blick auf den Pool, ein Büro, ein erstes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und eine Familienküche, die auf einer Seite zum Pool hin offen ist eine Loggia auf der anderen Seite.

Auf der Gartenebene befinden sich 4 große Schlafzimmer, alle mit Badezimmern oder Duschen und Blick auf einen schönen flachen Wiesengarten mit hohen Kiefern. Überdachter Parkplatz für mehrere Fahrzeuge.

Das Haus wurde in den Jahren 2015 und 2023 renoviert
Perfektes Haus in einer idyllischen Ecke in der Nähe der Stadt.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Energieklasse 183 kWhEP/m².Jahr (E) - Klimaklasse 54 kg CO2/m².Jahr (E) - Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2018 : ~ 6.829 €