Nizza - Carré d'or - Boulevard Victor Hugo.

Renommierte 6-Zimmer-Wohnung in perfektem Zustand in einem Palais Bourgeois aus den späten 1930er Jahren mit privatem Garten, hervorragende Wohnung in perfektem Zustand mit einer Fläche von 190 m², die von sehr schönen Volumen und einer großen Terrasse von 40 m² profitiert

Gewölbte Öffnungen, hohe Decken, Schachbrettfliesen und Parkettböden verleihen dieser Wohnung einen einzigartigen Charakter und Charakter.

Dieses außergewöhnliche Anwesen verfügt über ein Doppelwohnzimmer von 50 m², eine große sonnige Terrasse mit 4 Öffnungen zu den Wohnzimmern; Ein 33 m² großes Esszimmer mit einer schönen Bibliothek bietet Zugang zum Wohnzimmer, der Terrasse und der voll ausgestatteten Küche.

Über einen privaten Zugang gelangen Sie in die 35 m² große Master-Suite. Es gibt ein Schlafzimmer mit Parkettboden, Schrank und Ankleidezimmer sowie einen Balkon. Das angrenzende Badezimmer ist groß und bietet eine ebenerdige Dusche und maßgefertigte Möbel.

Zwei Schlafzimmer (20 m² und 10 m²) sowie ein Badezimmer finden Sie in einem Teil der Wohnung, der über einen privaten Zugang verfügen kann.

Der Blick auf die Gärten ist angenehm und unverbaubar, die Südlage bietet außergewöhnliche Helligkeit und lässt uns den angenehmen Gesang der Vögel hören.

Alle Räume sind mit umschaltbarer Klimaanlage, Doppelverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Ein Keller und ein Parkplatz vervollständigen das Anwesen.

Sehr selten in dieser privilegierten Umgebung von Nizza, Straßenbahn in der Nähe

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Durchschnittliche Höhe des Anteils der laufenden Kosten 5.460 €/Jahr - DPE 114 kWhEP/m².Jahr (C) - GHG 23 kg CO2/m².Jahr (D) - Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten für Standardnutzung, ermittelt auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2023: 1.502 € ~ 2.032 € – Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr